七月，又是一大批大學畢業生走出象牙塔的季節。畢業後的頭等大事自然是在社會上謀得一職，之後接踵而至的則是住房問題。離開那個一千元左右就能度過一年四季的幾人間，“買房還是租房”就成了大學生走入社會面臨的第一大選擇題。

其實，不隻是臨近畢業的大學生會面臨這樣的困擾，剛不入社會不久的上班族亦是如此。有人買房是為了尋求安全感，有人不買是為了及時行樂。年輕人在面對“有住房”和“有房住”、“當房奴”和“當房客”的抉擇時，也是各有各自的看法。

【現狀】

畢業租房租金上漲留濟畢業生抱團合租

季飛(化名)是濟南大學的應屆畢業生，簽約了本市一家大型飲料生産及銷售企業。“我6月中旬就下手租房，但房子的價格上漲了不少，公司附近比較老的小區單間月租金都需要800元，如果是裝修好的房源，單間月租金會超過1500元。”季飛無奈地說，他最終在學校小區樓内找到一處40平方米打通的單間，與另外兩位同班同學合租，條件十分簡陋。但這一個大單間月租金900元，除了半年200元的網費再沒其他費用，人均月租金隻要300元。

随即，記者走訪本市多個出租房集中的小區，發現不少房源确實上調租金，最高的甚至比年前高出近5成。位于曆山路附近的一處老小區，由于臨近高校，兩室一廳的房子月租金由1500元上漲到1700元。而和平路山師東路某樓盤房型更适合出租，成為本地大學生抱團合租的聚集地。記者在該樓盤附近中介門店看到，目前小區内一室戶型的月租金為1500元—2800元。某房屋中介經濟透露：“現在一室帶裝修的房屋月租金基本在1800元左右，如果豪華的甚至需要2000元—3000元。”記者了解到，房租上漲并非蔓延到本地整個樓市，遠離大學的某些小區或是大部分以自住為主要需求的小區，房屋租金并沒出現明顯的波動。

另外，記者在采訪中發現，多數“畢租族”都是剛找到實習工作的職場新人，工資水平較低。所以，在承租方式上，大多數畢業生會選擇和同學或朋友租一套房子，多人分攤租金，既省錢，又住得舒心。同時，由于新工作的不穩定性，大多數畢業生在選擇住處時都會選擇短租房。原因是大部分大學生由于剛剛接觸社會，自己對于職業的規劃還不夠清晰，很多畢業生甚至還在找工作，未來工作地點在哪裡還不能完全确定。在這樣的前提下，如果一下子簽訂一年的租房合同，在将來換工作的時候會出現很多麻煩。工作地點若是離住處太遠則上班不方便，若是要想半途退租自然要損失一大筆錢。因此，畢業生在找房子時以可短租為前提。

【調查】

“畢房族”逐年增加剛需小戶型最受青睐

畢業生一出校門就買房，已經不是什麼鳳毛麟角的新鮮事了，這一群體被大家稱作“畢房族”。在記者從微信平台發放的調查問卷看來，有25%的畢業生選擇成為“畢房族”，可見“畢房族”已經不是一個小群體。記者随機采訪了30名畢業生，在關于“你能接受畢業後父母給買房”的調查中，有23名畢業生表示接受，認為父母出錢為自己置業可以少奮鬥很多年;而5名畢業生不接受，希望能靠自己來置業;剩下的1名畢業生表示無所謂。對于買房方式，25名畢業生都傾向于父母付首付，自己還房貸;僅有5名畢業生希望全部靠自己。

近日，記者在奧體西路與康虹路交彙處的樓盤售樓處了解到，近期來看房、想要買房的“畢房族”不少。“他們大多是和父母一起來，少數是情侶一起來。不少決定買房的畢業生都

是因為覺得租房的費用太高，有位陳姓客戶一來就說本來打算畢業後租房住，可是房租太貴，一個單間的月租金至少1000多元，一年下來就是一萬多元。”一名銷售人員告訴記者，該客戶的爸媽認為房租太貴了，還不如給她買房，房子起碼會保值。此外，還有部分外地的大學畢業生希望通過買房在濟南落戶。

記者又走訪、緻電市區内多個售樓處了解到，最近“畢房族”置業人群在購房意向人群中占據着不小比例，他們的目标基本都是剛需小戶型住房。“我經常接待一些剛進入社會的年輕人随父母看房，這些家庭看中的多是二房70平方米左右的戶型。”其中一位置業顧問告訴記者，很多剛需小戶型住房的銷售定位就是剛畢業或是畢業不久的大學生，一般是父母給付首付，或者再幫孩子還一兩年的房貸，餘款基本由孩子自己承擔。

“選擇小戶型的第一個好處就是要付的首付額度相對較小;其次，畢業生正處于立業或者創業的初級階段，小戶型也意味着每個月需要承擔的月供會比大戶型輕松很多。”海爾雲世界體驗中心客戶經理陳光标向記者介紹，從這兩個角度看，畢業生選擇小戶型是理智的決定。

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