中債增進公司正加大對民營房企發債的支持力度。
據《證券時報》報道,11月1日,交易商協會、房地産業協會聯合中債增進公司,召集金輝、新希望地産、德信中國、大華集團、仁恒置業、雅居樂等21家民營房企召開座談會,介紹中債增進公司增信支持民營房企發債融資工作相關進展,并聽取各方意見建議。本次座談會也是交易商協會8月以來第三次召開民營房企座談會。
多家房企人士向澎湃新聞确認參與上述座談會,并寄希望于座談會後公司發債能有所推動。
有房企人士向澎湃新聞表示,該公司目前正推進第二輪增信債券融資工作,且第二輪發債融資額度大于第一輪,增長規模約為50%,并将于近期公布。
《證券時報》上述報道也顯示第二輪發債規模将有所擴大。報道稱,座談會明确中債增進公司将繼續加大對民營房企發債的支持力度,目前正在推進10餘家房企的增信發債,涉及金額約200億元。
今年8月,中國銀行間市場交易商協會兩次組織房企舉行座談會,探讨房企發債為房企提供支持;交易商協會還聽取參會房企訴求,并表示将進一步研究如何支持房地産市場平穩健康發展。
首批試點的房企包括旭輝控股集團(00884.HK)、龍湖集團(00960.HK)、金地集團(600383.SH)、碧桂園(02007.HK)、遠洋集團(03377.HK)、新城控股(601155.SH)、美的置業(03990.HK)和濱江集團(002244.SZ)等。
參與第二次座談會的房企包括,中南建設(000961.SZ)、金科股份(000656.SZ)、寶龍地産(01238.HK)、世茂集團(00813.HK)、富力地産(02777.HK)等多家民營房地産企業。
據澎湃新聞統計,截至目前,已經有6家房企成功發行中債增進公司全額擔保的人民币中期票據,發行額度為68億元,發行票面利率在3.2%~3.5%之間。其中卓越商管為首家成功發行增信債券的非示範房企。
據了解,目前,美的置業(03990.HK)、龍湖集團(00960.HK)、碧桂園(02007.HK)、新城控股(601155.SH)、旭輝控股集團(00884.HK)等房企正在推進第二輪由中債增進公司全額擔保的債券發行。
不過,也有房企雖在首批試點名單中,但并未發行由中債增進擔保的債券。
在10月28日舉行的投資者會上,金地集團表示,公司在試點名單裡,一直沒去發行是有自己的考量。發行中債增進擔保的債券需要一定的費用,還有就是擔保比例的問題,金地集團有自己的融資特色,有總對總融資的模式。
金地集團同時表示,公司是有比較多的持有型物業包括位于北京的金地中心、深圳的威新軟件園,在上海、南京、武漢、杭州等地還有一些經營性物業,這些物業基本沒做融資,而且經營狀态非常成熟、租金也比較高,經營、出租率也好,這些物業的融資空間還是可以的,但是也會對比融資成本,發行中債增進全額擔保的債券并不是非常急迫的事。
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