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蛋殼長租公寓的危機

生活更新时间:2025-01-29 06:56:14

蛋殼長租公寓的危機（北京又一長租公寓爆雷）1

6月18日，據《鳳凰WEEKLY地産》，有網友爆料稱，優家青年創業社區北京蘇州橋社區院内多處貼出告知書，稱因運營方欠繳租金、物業費、滞納金等相關費用，原有租賃合同終止。

據現場照片顯示，承租方為優家開天客（北京）企業管理咨詢有限公司（下稱“北京優家公司”）委托北京U家創業投資管理有限公司（下稱“U家公司”）管理運營該物業，租賃期限為2014年11月1日至2024年10月31日。

截至2022年6月18日，北京優家公司已拖欠租金及物業費792萬元，欠付滞納金537萬元，欠付水電費10.82萬元，合計1340.14萬元。

告知書顯示，房屋産權方分别于2月、3月、4月發函要求北京優家公司支付租金但未果。故房屋産權方決定解除租賃合同，收回租賃物業。

産權方現場設立的現場咨詢處内的工作人員表示，北京優家公司已經沒有足夠資金支持項目運營，不過産權方有意接手後續運營，正在與租戶協商。

公開資料顯示，北京優家公司與U家公司法定代表人均為楊來侑，而U家公司的全資股東為廣州優家投資管理有限責任公司，也是YOU 國際青年社區品牌公寓（下稱“YOU 公寓”）的運營方。

官網顯示，YOU 公寓共在9個城市運營23個社區，其中北京僅有此次暴雷的蘇州橋社區一家。

值得注意的是，據媒體報道，2014年11月，小米創始人雷軍向YOU 公寓投資1億元。此外，雷軍還在YOU 公寓蘇州橋社區的開業發布會上發表講話。

當時雷軍表示，自己24年前來北京時，曾住過地下室、農家院，所以很理解每個北漂心目中家的重要性，覺得有責任去幫助這些年輕人，這也是投資YOU 的原因所在。（文 |《财經天下》周刊鄭浩鈞）

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