家庭資産分類很多,有人說分内固定資産和流動資産。有人說分為消費性資産和投資性資産。最為合理的家庭應該包括三大類,生錢資産、耗錢資産、其他資産。
生錢資産是指能夠持續給你帶來收益的資産。包括銀行存款、股權、所有權等。比如老李家,在北京擁有2套住房,每月還房貸4500元,一套用于自住,一套用于出租,每月租金5500元,換句話說房租的費用可以支出房貸。每月節餘1000元,房子也在不斷增值。出租的這套房子,每個月都能夠給老李家帶來淨收入。就是生錢資産。
耗錢資産是指不僅不會給你帶來淨收入,還會讓你現有的淨收入減少的資産。比如小王,一家3口人,生活在上海,花費50萬元購置高檔小車一輛,每月按揭6000元,車輛每個月的維護費用是3000元。小王帶着高檔汽車,每個月創造的收益隻有7500元,相當于每個月小王要從現有淨收入中支出1500元,不僅創造不了價值還要支出。就是耗錢資産。
其他資産是指收益和支出相等,沒有帶來淨收益,也沒有帶來淨支出。小陳,一家5口人,家住西安,2016年全款購買了一套房子,2018年按揭了一套房子,按揭30年,每個月按揭3800元,每個做出租收入3800元,收入和支出相等。就是其他資産。
同樣是房子,不同的區域不同的地方屬于不同的資産,如果你在城裡買一套自住的房子,每個月還需要支付物業費等費用,這就是耗錢資産。在農村自己建的房屋,不用交房租,基本上收支平衡,屬于其他資産。家庭資産不同類型,反映了不同家庭實力,每個家庭應該最大努力增加生錢資産,減少耗錢資産和其他資産。構建自己完善的家庭資産,構建完善的家庭資産體系。
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