今年1月，記者報道的花樣年天津樓盤逾期交房一事（事件回顧傳送門）近期又迎來了新的進展。

在多方努力下，今年3月底，花樣年位于天津武清的樓盤——花鄉家園，終于在延期4個多月後交房。

根據業主的購房合同，除遇特殊原因外，出賣人如未按約定日期交付商品房，逾期在90日内，出賣人每日按照買受人已付商品房價款的萬分之一向買受人支付逾期交房的違約金；逾期超過90日的，每日違約金為已付商品房價款的萬分之二。

不過，在交房後，花樣年堅持免責延期的說法，并表示不會對此進行賠償。按照此前該公司發布的告知函顯示，受疫情影響，累計停工時間為97天。而延期的時間卻顯然超過了這一期限。

“這種說法業主肯定都不認可。”業主洋洋（化名）對記者表示，“我們有很多業主準備起訴花樣年，已經有鄰居在打官司了。”據她透露，該樓盤的業主維權群中已有超過200人。

事實上，除了天津之外，花樣年在其他城市的樓盤也出現了延期甚至爛尾的情況。

今年4月，有成都花樣年家天下的業主反映，該樓盤五期交房時間為2022年8月31日，但該項目因預售資金可能被挪用，有數月處于停工狀态，現在工地上人數也很少，有爛尾風險。

而當地另一樓盤花樣年好未來此前也處于長期停工的狀态。

自去年10月以來，花樣年流動性問題集中爆發。2021年10月4日花樣年對2.06億美元到期票據違約；同年11月25日，花樣年發布公告稱，其主要附屬公司香港花樣年投資控股集團有限公司被申請清盤呈請，原因是未償還本金為1.49億美元的貸款融資，而花樣年投資為擔保人；12月下旬，花樣年曾公布有關發行人延期兌付“18花樣年”本金及利息的議案已獲通過，“18花樣年”當前餘額約9.49億元人民币，獲得2021年應付利息80%展期一年、本金展期兩年。

花樣年曾公開表示：“我們這次暴雷的起因是海外債，規模也比較大，超過40億美元，接近260億元人民币。”

為解決債務暴雷危機，花樣年進行了一系列自救行動。

去年12月6日，花樣年發布的《潘軍談花樣年：置死地而後生》中，花樣年董事會主席潘軍提及當前重點任務，要積極地去變現一些小股東操盤項目，尋找到一定的增量資金，解決面臨的工程交付費用壓力，以及一些内部運轉保底的經營費用。

3月28日，花樣年與彩生活發布聯合公告，内容是有關轉讓鄰裡樂控股的補充協議。根據股份轉讓協議，買方（碧桂園服務）應付的銷售股份代價為33億元。

4月11日，花樣年、彩生活聯合公告稱，雙方已各自與粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司簽訂協議，粵民投另類将在增強花樣年資産價值、落實花樣年重組計劃、優化彩生活資産及業務等多個方面為兩家企業提供協助。

近期，5月19日花樣年公告稱，中交地産的附屬公司中交美廬拟收購中交花創（紹興）置業有限公司51%的股權及債權等，總代價約7.61億元。中交花創為花樣年和中交地産此前聯合成立的項目公司，中交地産和花樣年分别持有49%的股權。花樣年方面表示，上述出售事項為公司正推行以緩解其流動資金問題的措施之一。出售事項所得款項拟用作集團的一般營運資金，并用于保交樓、保民生、保穩定。而這一交易卻是一筆實打實的虧本買賣。該公司預計“集團将錄得出售事項虧損約9680萬元”。

不過，目前看來，這一系列自救行為未能使其從泥潭中掙脫出來。

5月30日早間，花樣年發布公告，因為未償還1.49億美元的貸款融資，債權人已提呈清盤呈請。也就是說，此次申請一旦被通過，花樣年将被清算。對此，花樣年表示：“将極力反對呈請，也将征詢法律意見，并采取一切必要行動保障法律權利，包括但不限于與呈請人進行建設性的對話。”

花樣年已自2022年4月1日上午9時起停牌，以待公司刊發其截至2021年12月31日止年度的财務業績。

無獨有偶。綠地控股近期也在尋求出售資産以償還債務。5月27日，綠地控股發布公告稱，5億美元債正在尋求展期。“公司拟對‘GRNLGR 6.75 06/25/22’進行若幹修訂以及豁免發起同意征集，内容包括延長到期日、加入發行人在到期前贖回全部或部分票據的贖回權、先行支付原到期日未償還本金的10%，剩餘部分在2023年6月25日償還。”

綠地控股表示，計劃安排出售足夠優質資産來償債，包括3年出售2000億資産等。财報顯示，截至2022年一季末，綠地控股總資産為14046.3億元，總負債1.24萬億元，淨資産1676.2億元，資産負債率為88.07%，其中一年内到期的美元債共有8筆，合計金額26.7億美元。

如今，像花樣年、綠地這樣斷臂自救的房企不在少數。有公開數據統計，近一年内有20家房企對旗下超35筆債券進行過交換展期行為，涉及頭部房企、民營房企以及中小房企。

撰文 郝一萍責編 王雅菡

檢校 劉姝樂

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