文|王 嫱

這個7月，從恢複堂食的煙火氣，到逐步開放的電影院，如常的上海正在歸來。

作為邁向卓越的全球城市，恢複元氣的上海也繼續廣納賢才，今年6月底在應屆畢業生落戶方面“放大招”——根據上海市教委等四部門聯合發布的《關于做好2022年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業工作的通知》，高校應屆碩士畢業生符合條件可直接落戶。

放寬高校應屆碩士畢業生落戶資格，被認為是上海吸引更多人才的積極信号。而當更多人才可以落戶上海的時候，這個群體勢必會對生活品質有一定的要求，置業就是其中的剛需，這對上海的樓市也是一種利好。因此，上海樓市也在這個7月顯現出明顯的暖意。

7月2日，位于嘉定區南翔闆塊核心位置的碧桂園·柏悅翔灣開啟全城認購，首開343套，包括建面95平洋房、143平疊加、164平聯排等産品，為八方來客描繪美好生活的藍圖。

碧桂園·柏悅翔灣售樓處

南聯虹橋、北融新城、輻射長三角

為什麼碧桂園柏悅翔灣那麼受歡迎？

首先在于項目所在的南翔闆塊，是多年難見的潛力闆塊。

作為上海四大曆史文化名鎮之一，千年古鎮南翔有着燦爛悠久的曆史文化，除了“國家級非物質文化遺産”小籠，這裡還有南翔老街、雲翔寺、古猗園等曆史文化名片，自古以來就是宜居宜業之地。

近幾年，有着深厚曆史文化積澱的南翔鎮也在積極轉型，以建設“小美南翔”為發展目标，定位為融彙古今的中國曆史文化名鎮，輻射長三角的科技文化創新示範區、宜居宜業宜遊的江南水鄉。

在地理位置上，滬嘉高速、滬翔高速、嘉闵高架三條高速/高架大動脈為南翔串聯上海各大城區起到了重要作用。其中滬翔高速是上海是高速公路網三聯中的一聯，是一條嘉定區與外環線銜接的主幹道。嘉闵高架路更是上海虹橋綜合交通樞紐的一縱三橫快速疏散系統重要一環，主要起到虹橋交通樞紐的疏導和鍊接作用。地鐵11号線，嘉闵線（建設中）雙軌加持，地鐵的貫通對一個區域發展和崛起無疑意義重大，四站即可到虹橋。

碧桂園·柏悅翔灣區位示意圖

值得一提的是，南翔作為虹橋國際開放樞紐北向拓展帶的特殊區位，打造更暢通便捷的城市交通路網體系。這一切，都為南翔切實融入虹橋“15分鐘經濟圈”鋪就了坦途，開啟了南翔發展新格局。

與此同時，精準醫學産業園、智地産業園、北虹橋智能制造産業園、數字店播基地等園區錯落分布在嘉闵高架兩側，“南聯虹橋、北融新城、輻射長三角”的“小美南翔”産業走廊藍圖正在逐步成為美好現實。

教育集團管理，六大商圈齊聚

地靈必然人傑。南翔在曆史上也出過不少文化名人，如明代竹刻家朱三松和現代國畫大師陸俨少等。這也讓南翔在經濟發展中十分重視高品質教育方面。今年3月，嘉定區教育局與上海世外教育集團舉行簽約儀式，委托位于南翔的上海嘉定世界外國語學校管理同在南翔的上海世外教育附屬嘉定雲翔小學、中學，以教育集團模式打造南翔老百姓家門口的好學校。

在國際消費之都——上海，一個地塊的商業繁華程度，直接反映了其活力。在南翔，除了上海單體量最大商業綜合體——南翔印象城外，還有南翔老街、太茂商業廣場、中冶祥騰廣場、五彩城商圈、山姆會員店（建設中）等商圈，為南翔及周邊區域消費者提供高品質的消費環境和購物體驗。

南翔印象城實景圖

宜居生活的樣闆，近悅遠來的平台

2021年6月，碧桂園以95億元在上海競得嘉定南翔、闵行華漕、寶山新江灣三宗地塊，引入集團首個全新叠代戰略“柏悅灣”系産品。

位于南翔的碧桂園·柏悅翔灣，是碧桂園在上海嘗試的首個超低能耗住宅項目，南地塊1#-3#、5#-8#共7幢商品房住宅獲上海市住房和城鄉建設管理委員會認定，符合超低能耗建築要求。從主動節能、被動節能、可再生能源的利用三個方面實現更低能耗、更高舒适性。

碧桂園·柏悅翔灣

例如，建築外牆采用“外保溫一體化 内保溫組合系統”就像給房子穿上了厚厚的棉襖；窗戶采用的三層雙中空玻璃，隔熱防寒作用性能顯著提升。此外，通過在室内外設置隔汽膜和透氣膜，搭配無熱橋設計，從而最大限度減少熱量喪失。

碧桂園·柏悅翔灣

今年5月9日，上海市人民政府辦公廳印發《上海市資源節約和循環經濟發展“十四五”規劃》的通知，《通知》中主要任務提出：完善超低能耗建築标準體系，推動超低能耗建築示範項目不少于800萬平方米。

可以說，探索綠色建造解決方案的碧桂園，通過柏悅翔灣這一項目在上海邁出堅實且穩健的步伐。

據悉，柏悅翔灣有标準戶型洋房總價499萬起（47-101，有效期7月13日）建築面積約95平3房2廳2衛的墅質洋房。據鍊家網挂牌核驗價顯示，南翔闆塊目前品相不錯的高層次新房單價都在6.5萬以上，倒挂屬性的加持讓這個容積率1.2的洋房備受矚目。

95平洋房戶型圖

據悉，南翔在“十四五”期間将助力推動經濟高質量發展與人民高品質生活躍上新台階。可以說，碧桂園·柏悅翔灣的橫空出世，讓“小美南翔”更有溫度和魅力，也助力嘉定南翔成為近悅遠來的人才集聚地。

推廣名：柏悅江灣

備案名：灣桂馨苑

預售證号：寶山房管（2022）預字0000098号

開發商名稱：上海寶淞房地産開發有限公司

推廣名：悅翔灣

備案名：南翔秀城柏悅名邸

預售證号：嘉定房管（2022）預字0000116号

開發商名稱：上海繡申房地産開發有限公司

推廣名：柏悅前灣

備案名：斐麗名邸

預售證号：預售證号闵行房管（2022 ）預字0000059号

開發商名稱：上海瓴晟房地産開發有限公司

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