根據《中華人民共和國合同法》、《中華 人民共和國城市房地産管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人進行買賣房屋時應該在平等、自願協商一緻的基礎上簽訂- -份房屋買賣協議書，那麼房屋買賣協議書到底要怎麼寫?下面是小編給大家整理的關于房屋買賣協議書的模闆,希望對大家有用。

出租人(甲方) : 身份證号碼:

受租人(乙方) : 身份證号碼:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華 人民共和國城市房地産管理法》以及當地房地産交易管理條例及有關法律、法規的規定，憶雙方在平等、自願公平、協商一緻的基礎上就本合同所涉房産轉讓事宜，達成如下協議:

第一條、甲方确保該房産可以進行市場交易，手續齊全;确保該房産沒有設定抵押、保全,也未被查封;甲方對該房産享有完全的處分權，鏟無任何權利瑕疵、不受他人合法追索;出售該資産已取得共有權人同意;甲方向乙方介紹的房産情況，真實、準确，不得故意隐瞞房屋質量問題，不得故意隐瞞重要事實或提供虛假信息。

第二條、雙方所轉讓的房産坐落于:_ _省_ _ 市___ 區_ 小區___ 号樓_ _ 單_ _ _樓__ _戶，房屋建築面積為:

平方米(以房産證登記面積為準)，總房款為人民币(大寫) (￥ ）第三條、保證過戶前交清該房産的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業費及所有與該房産相關的費用，單據交乙方确認。

第四條、出售房産，該房産占用範圍内的土地使用權以及該房産的相關權益随該房産-并轉讓。

第五條、防在本合同解除之日前将該房産另行出售給第三方的，應當向乙方雙倍返還訂金。

第六條、該房産的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列幾種付款方式:

A:一次性付款:

乙于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民師(大寫) (￥ ）剩餘房款将于過戶當日一次性支付;

B:按揭貸款:

乙方簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民币(大寫) (￥ ) ，除銀行貸款之外的剩餘房款将于過戶之日支付甲方，銀行貸款将自動打到甲方的指定銀行賬戶中;

C:分期付款: 。

第八條、依雙方同意選擇下列第_ __種過戶時間:

A:甲憶雙方于簽署《房屋買賣合同》起 日内辦理過戶手續;

B:

第鼽條乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因導緻乙方逾期付款的除外)，方有權要求乙方按

下列任意-種方式承擔違約責任:

1、要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之__ _ 支付違約金,合同繼續履行;

2、乙方有權解除合同，要求乙方支付該房産總價款百分之_ _的違約金， 且訂金不予返還。

第十條、經甲乙雙方協商達成以下第_ __種稅費承擔方式:

A:防承擔與本房産過戶相關的一切費用;

B:乙方承擔與本房産過戶相關的一切費用;

C:與本房産過戶相關的一切費用，方承擔 %， 乙方承擔 %。

第十-條、房應當于過戶後且收到全部房款後 日 内将該房産交付于乙方并将戶口遷出,交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限将該房産交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，肪以該房産轉讓總價款為基數按日萬分之 乙方支付違約金, 合同繼續履行。

第十二條、任何一方不履行本合同約定義務,導緻合同目的不能實現，須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。

第十三條、因下列不可抗力因素導緻本合同不能履行的，雙方可以解除本協議并免責。

1、本協議在執行過程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導緻無法按照原協議條款執行，受钚可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以後7天内将發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方;

2、因政府産業政策發生變化而導緻本協議無法履行的。

第十四條、憶雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。

第十五條、補充約定:

第十六條、本合同-式=份,以雙方各執-份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日生效。

買受人(乙方) :

聯系電話: 聯系電話:

身份證号: 身份證号:

甲方妻子: 乙方妻子:

聯系電話: 聯系電話:

身份證号: 身份證号:

簽定日期:_ _年 月 日

賣方： (簡稱甲方) 身份證号碼:

買方： (簡稱乙方) 身份證号碼:

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華 人民共和國城市房地産管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上，就乙方向甲方購買房産簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一次乙方同意購買甲方擁有的座落在一起 市 區 街道 号(樓)單号(室)擁有的房産住宅,建築面積為平方米。(詳見土地房屋權證第 号)。

第二條上述房産的交易價格為:單價:人民币 元平方米，總價:人民币 元整

(大寫: _ _佰 拾 萬 佰 拾 元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民币 元整，作為購房定金。

憶雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在 市房地産交 易中心繳交稅費當日支付首付款(含

定金)人民币 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方, 剩餘房款人民币_ 元整申請

銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日将差額一并付給甲方) ,并于銀行放款當日付給甲方。

第四條稅費承擔

甲乙雙方應遵守國家房地産政策法規，并按規定繳納辦理房地産過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及産權過戶手續費甲方承擔。

第五條産權過戶及入住

1。甲憶雙方應當在本合同簽訂之日___ 日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部i ]協理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。

2。肪應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天内騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續,結算所有有關費用，以便乙方入住,要Z方予以協助的，乙方應當協助。

第六條方義務

1、甲方保證該房屋不存在産權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基等手續及合同:結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、動、供暖、煤氣有線電視、網絡、電話、公共維修基金等)， 際有關交費證明。

3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續,為過戶提供必要的文件、資料和便利。.

第七條乙方義務

1。按照本合同約定,及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付餘款，甲防有權終止合同并沒收定金。

2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。第八條違約責任1。甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務,緻使乙方在本合同簽訂之日起一個月内不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同,肪應當全額返還乙方已經支付的價款,向Z方支付合同價款 3%的違約金。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為緻使合同目的不能實現的，乙方有權解除合

同，并有權要求方雙倍返還乙已經支付的合同價款。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用,并向乙支付未結費用_ %的違約金。 乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2。乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的，自伎付期滿次日起按照未付金額的日萬分之__ _ 支付違約金;逾期超過__ _日的， 防有權解除合同。

(2) 因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，鴨履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如脅理公證，經國家公證機關_ __公證處公證。

第十條本合同一式一份。 防産權人一份，乙方一份,市房地産交易中心一份。

第十-條本合同發生争議的解決方式:在履約過程中發生的争議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲憶雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項:

出賣方 (甲方) : 購買方(乙方) :

身 份 證 号 碼: 身 份 證 号 碼:

地 址: 地 址:

郵 編: 郵 編:

電 話: 電 話:

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