現如今很多人在買房子的時候，因為了解的内容不足，所以總是會上當受騙，那麼在這種情況下，可以選擇一家正規的中介公司來幫忙。比如對于二維碼在進行交易的時候也需要繳納一部分的費用，但是如果這方面的知識不了解，很可能會無法辦理房産證，那麼對于二手房交易面前需要繳納什麼費用呢？以及二手房交易不通過中介的風險都是應該要認識的。貝殼濟南站為您解答。
二手房交易面簽需要繳納什麼費用
契稅：指導價格以上或144平方米以上3％；指導價格以下且144平方米以下1．5％；首次購房90平方米以下1％。印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）。手續費：6元每平方米。土地出讓金：1％。登記費：80元。圖紙資料費：20元。營業稅：購買普通住宅收差額營業稅。所得稅：1％。
二手房交易不通過中介的風險
1、交易主體的風險
具體說就是賣方并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房，比如說，租房者瞞着房主私自賣房；職工不告知單位便出售單位産權的房屋等，這些情況都需要仔細辨别。
2、交易房屋的風險
這包括多種情況：如用于交易的房屋已被列入危險建築或等待拆遷；房屋權屬有争議；房屋已出租他人但卻同時出賣；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；用于交易的房屋存在質量瑕疵。
3、交易手續的風險
房屋屬于不動産，則有别于一般動産的交易規則。房屋産權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記，所以房屋買賣的各項證件都需要正當程序辦理，不要圖便捷就放松警惕。
4、交易合同的風險
如果在進行二手房買賣交易時雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明确，那麼其中一方的權益就容易受到損害，也不利于以後進行法律維權等等。
5、産權風險
購買二手房需認準産權，确保它完全屬于你，否則以後房屋不可再賣，按規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理産權過戶手續，房地局才會核發過戶後的産權證。
二手房交易面簽需要繳納什麼費用？這些費用都是必須要進行繳納的，如果費用不能夠正常的繳納，則是屬于逃稅的行為。二手房交易不通過中介的風險其實也是很大的，那如果沒有中介的專門工作人員，那麼很有可能會上當受騙，使得房子無法正常的交易，甚至在簽訂合同上面也會存在着一定的風險。
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