Halo，大家好~，可愛的小伴又跟大家見面了。今天，我們主要介紹一下工礦倉儲用地中的倉儲物流用地這一分類。

随着物流行業的興起，有很多的物流園都在慢慢的發展起來，也越來越多。那麼物流園的土地性質，就是倉儲物流用地嗎？

今天，我們就來說一下倉儲物流用地的概念以及其與工業用地的區别。

根據2017版的《土地利用現狀分類》的解釋：倉儲用地是指物資儲備、中轉的場所用地。包括物流倉儲設備、配送中心、轉運用心等。

從目前的文件來看，大緻上的土地性質是有明确規定的，但是每個地方都有批複的土地利用總體規劃。

具體某個地塊是什麼用途則在相關政府網站上，可以通過總體規劃的文件查看。

還有另外一個途徑，可以通過當地公布的土地招拍挂内容來确定啦。

圖片來源：深圳市政府在線

倉儲用地，從概念上來看，就是大緻上包括這幾樣：倉庫、存放貨物的地方，中轉的地方，做外貿的地方等等。

比如：按照嚴格來說，一個豐巢快遞櫃，一個快遞站都屬于倉儲用地。

但是，目前仍然沒有很具體的規定說明快遞櫃的安裝問題。所以，我們暫且按住不表。

那麼，物流園是不是屬于倉儲用地呢？是的。從物流園的使用目的與作用來看，符合倉儲用地的概念。

但是，我們還有一點要注意的：工業企業内部、對外交通設施内部或商業服務業内部的專用倉庫。

什麼意思呢？

舉個例子：大家都知道超市裡面是有專門存儲貨物的地方的（如果不知道，現在應該知道了），那麼這個倉庫屬不屬于倉儲用地呢？

當然不屬于，沒人有那個閑工夫将幾百平米的地方還給你做幾個規劃方案。

我們的倉儲用地呢，是指那個地方主要的工作是用來做倉儲、物流用的。誰也沒有允許物流園裡面，還不能設置一個小的便利店吧？

這裡就要區分兩個概念了。

工礦倉儲用地與工業用地。根據《土地利用現狀分類》文件中的标注：

截圖于《土地利用現狀分類》

從上圖中，我們可以看到：“工業用地”這一概念是狹義的概念，如果你理解的是廣義的概念，那恭喜你，倉儲用地與廣義的工業用地是沒有區别的。

如果是單指用于生産，加工制造，設備維修這類的用地，那麼兩者是有區别的。

大緻的區别就是：生産還是不生産。

不生産隻存儲的，是倉儲用地，隻生産不存儲的，是工業用地。

那麼，有人又要問了，我工廠裡面，用來放設備的，是倉儲用地咯？

當然不，上面我們及解釋了這個道理。沒有這個比較将你小小的幾百平米的地方，重新給你出一個規劃文件，太累人了。

好了，以上就是關于倉儲用地的一些内容。

這裡小伴要特别提醒的是，在2017版的《土地利用現狀分類》中，将“水庫水面”分為農用地，在此之前，是屬于建設用地的。

大家對于倉儲用地還有什麼疑惑的，都可以評論或者後台私信小伴，我将會竭盡全力，為你答疑~我們下次見！

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