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北京10月份新房成交排行

科技更新时间:2024-07-08 13:29:45

數據︱10月北京新房市場分類型成交排名

10月北京新房成交打破傳統規律，即使有國慶假期影響，全市新房網簽量仍超4000套，達年内新高，均價也重返6萬元/㎡以上，主要由于新入市項目性價比高，局部片區樓市熱度提升。

成交規模突破年内新高

10月北京新建商品住宅（含普通住宅别墅）成交4112套/53萬㎡，套數環比上升5%，成交金額332億元，環比上漲12%。

雖然有國慶假期影響，但10月新房簽約數據仍突破4000套，主要是9月新入市項目性價比較高，市場表現好，帶動10月簽約數據創年内新高。

表現最好的是朝陽中建玖合府，成交319套/70億元，奪得10月銷售金額榜首，昌平北清橡樹灣成交305套/17億元，居第二位，首開金茂望京樾、中海首開湖光玖裡、宸悅國際、大興星光城等9月新入市項目簽約金額均沖進全市前20名。

全市成交均價重返6萬元/㎡以上，為62726元/㎡，環比上升7%。

北京10月份新房成交排行（10月北京新房市場分類型成交排名）1

分類型來看，10月普通住宅成交3835套/45萬㎡，套數環比上升6%，同比下降24%；成交均價66055元/㎡，環比上升7%。

10月别墅成交277套/7.44萬㎡，成交套數環比下降12%，同比下降19%；成交均價42384元/㎡，環比下降4%。

10月北京新房市場供應4488套/58萬㎡，套數環比下降28%，同比下降8%，其中11個期房項目取證，4個為純新盤。

平谷區北京城建京能樾園新增供應625套/6.74萬㎡，拟售均價3.2萬元/㎡；
豐台區北京城建宸知築新增供應611套/7.75萬㎡，拟售均價7.5萬元/㎡；
順義區雙興南區五期新增供應376套/3.76萬㎡，拟售均價4.2萬元/㎡；
朝陽區中建宸園新增供應272套/5.67萬㎡，拟售均價8.9萬元/㎡；

分類型項目成交排行榜

普通住宅市場成交排名

第一名：中建玖合府

北京10月份新房成交排行（10月北京新房市場分類型成交排名）2

别墅市場成交排名

第一名：金隅上城郡

北京10月份新房成交排行（10月北京新房市場分類型成交排名）3

高端市場（單價10萬）成交排名

第一名：中建玖合府

北京10月份新房成交排行（10月北京新房市場分類型成交排名）4

商業市場成交排名

第一名：金隅瑞和園商業

10月全市商業市場成交109套/1.48萬㎡，面積環比下降42%；成交均價26296元/㎡，環比上升11%，成交金額3.89億元，環比下降36%。

北京10月份新房成交排行（10月北京新房市場分類型成交排名）5

辦公市場成交排名

第一名：通州富力中心

10月全市辦公市場成交291套/5.26萬㎡，面積環比下降1%，成交均價38839元/㎡，環比上升50%，成交金額20.41億元，環比上升49%。

北京10月份新房成交排行（10月北京新房市場分類型成交排名）6

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