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個人銀行沒有流水可以貸款買房麼

生活更新时间:2025-01-24 23:36:28

如今的房價已經漲到了非常高的水準，普通的工薪階層很難全款購買房子，但為了孩子上學以及居住的需要，大家都會選擇貸款購買房子。

選擇貸款買房并不容易，銀行會對申請者的信用進行審核，還要看是否有能力還款，隻有通過了層層審批，貸款才能辦理下來，這期間需要1-2個月才行。

個人銀行沒有流水可以貸款買房麼（無法提供銀行流水）1

在購房時，銷售員或中介經紀人會問：你銀行流水怎麼樣？

不管是買什麼房子，如果貸款的額度過高，銀行就會查看流水，也就是銀行卡的存取款交易明細，從流水中可以查看購房者的工資水平、購買力等。

銀行流水是決定一個人能否獲得房貸的主要資料，銀行可由此判斷一個人的收入是否穩定，還款上有沒有壓力，從而降低銀行的風險。隻有收入多、還款能力強，才能更快的放貸款。

個人銀行沒有流水可以貸款買房麼（無法提供銀行流水）2

不過也會有很多特殊情況，最近就有一位粉絲私信小編：夫妻均從事個體小生意，無法提供銀行流水證明，買房就不能貸款了嗎？

辦法肯定是有的，今天我們就來談談個體戶貸款的問題。

一、首付款多一點

小編的哥哥也是個體戶，他購房時就擔心沒有流水，工作人員告訴他，隻要首付款多一些，房貸控制在25萬以内，那就不會要求流水。

确實，隻要房貸少一點，購房者的信譽比較好，沒有逾期，銀行的風險就會降低，因此不需要提供任何的流水，銀行的放貸速度也快，小編哥哥隻用了半個月就放貸了。

個人銀行沒有流水可以貸款買房麼（無法提供銀行流水）3

二、提供6個月收入

如果沒有流水的話，其實可以直接提供收入證明，一般時間為6個月。既然是個體戶，每個月的經營都是有票據的，或者說金融平台的收款記錄等。

隻要銀行能知道你的收入大于每個月的月供2倍以上，還款能力強，那就可以順利的貸款。

個人銀行沒有流水可以貸款買房麼（無法提供銀行流水）4

三、月供在5000元内

如果月供在5000元内，銀行多半是不會要求流水的，其實控制在5000元内辦法有很多。

1、延長貸款期限：一般房貸的期限越長，每個月的月供也就越少，如果年限在30年，很容易就會将月供降低到5000元内。

2小戶型房子：在購房時，很多人為了節省一筆花費，總會去選擇面積小一點的房子，從而降低房貸。

個人銀行沒有流水可以貸款買房麼（無法提供銀行流水）5

四、小銀行

很多小銀行為了能夠增加業務，對申請者的審核條件也會放寬松，不需要銀行流水也可以審批下來貸款。

個人銀行沒有流水可以貸款買房麼（無法提供銀行流水）6

大家可以根據自己的實際情況，選擇合适的方式去避開流水，買到合适的房子。

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