這幾年，越來越多人喜歡去泰國買房，尤其是泰國的曼谷，一個東南亞國際化的繁華城市，更是購房者眼中的香饽饽。房價1萬多的到4萬多的都有，一些尚待開發的區域，未來會進一步城市化的區域，價格比國内的許多三四線城市還便宜。

泰國的房子是永久産權，又沒有限購限售的約束，小區環境很好，各種配套都齊全。在泰國隻要你有錢想買多少公寓都可以。那麼具體在泰國買房怎麼買，要注意哪些細節呢？小編在此分享相關買房指南。

泰國買房選擇曼谷會是一個明智的選擇，這篇商業、醫療、教育配套都不錯，曼谷國際化程度高，能夠提供大量的就業機會，擁有許多的住房需求，很多人選擇在曼谷買房投資。

泰國擁有綿延的海岸線，一些旅遊城市都擁有不錯的買房投資回報，比如普吉島、芭提雅這些，還有一些後來居上的華欣、象島等城市如今正在蓬勃發展，這些地方都是挺适合短期度假，商業化氛圍濃厚。想要長期居住或者是長線投資，建議選在清邁，房價每年都有持續的上漲。

外國人是沒辦法買入泰國的土地的，買别墅也隻是買房屋的産權，而土地産權是屬于長期租用的。不過，外國人可以買泰國的公寓，而且是擁有永久産權的，外國人在泰國買房沒有數量上的限制。

建議委托中介買房比較好，因為泰國的中介費是由賣房支付的，而且泰國中介比較正規，受行業協會的約束，非常講究誠信。想要獲得更多新房信息，還有幫助你輕松走完購房流程，還是選擇中介公司為好。

泰國買房面積——泰國房子不算公攤的，都是以實際面積來算的，泰國購房合同裡表明的都是使用面積。

泰國别墅——在泰國買别墅和我們不一樣，你想去泰國買别墅，先租用土地，然後在根據買家的要求，選擇裝修團隊來建設房子，工期一般是10到12個月。

别墅一般歸類為單層和兩層，面積120平米到300平米之間，别墅的配套會比較高端齊全，好一點的别墅項目還會有網球場、高爾夫球場。

單層别墅标配：一個客廳，三間卧室，兩個衛生間，及一個車庫。

兩層别墅标配：一樓客廳、廚房、洗手間及一間保姆房；二樓三間卧室，兩間以上衛生間。

泰國公寓——很多都是精裝修還有帶家電的，能夠做到拎包入住，公寓配套也很好，基本的停車場、健身房、遊泳池都有，其次一些高端項目還配有網球場、圖書館。公寓面積有很多類型，有小戶型30至60㎡左右一居或兩居，或者是大戶型80到200㎡三居室到五居。

泰國房産物業費——一般配套齊全又高端的小區，物業費就比較高。物業費是按照房子面積來算的，公寓大緻收費為35--70泰铢/平方米/月，别墅大緻收費為10到30泰铢/平方米/月。

在泰國購買别墅，支付條款由開發商确定，通常購買土地的款項需要一次性付清，然後房屋的修建款分期支付。

購買公寓的情況則有所不同，泰國的開發商通常在獲發預售許可證之後就開始銷售期房，因此都是先收取定金，然後分兩到三期收取全部房款，定金一般收取50,000泰铢，首期通常是總房款的10%到20%，二期20%到30%，最後在收房之日一次付清餘款。

别墅現房以及公寓現房，達成意向後，1.買方支付50,000泰铢定金，買賣雙方協商即日或15天之内簽約購房合同，2.買方在簽約之日支付30%的房款；3.買方在簽約合同之後完成交房過戶時付清餘款。

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