江南都市報訊蘭春、全媒體記者範晶攝影報道：10月23日，南昌市民陳先生向江南都市報報料稱，江投·朝陽春天樓盤在未取得預售許可證的情況下，竟然對外發布項目廣告。

江投·朝陽春天樓盤發布的戶外廣告

陳先生稱，最近他在西湖區一路段看到了江投·朝陽春天戶外廣告和宣傳冊，上面不僅注明了項目的地址，還詳細介紹了戶型、配套等信息。“正好自己近期有改善居住條件的打算，于是對該項目很關注。”陳先生告訴記者，經過打聽得知，江投·朝陽春天還不具備銷售條件——未取得預售許可證，這讓他感到很意外，“根據相關法律法規，這樣發布廣告是不允許的”。

在陳先生提供的一本宣傳冊中，記者注意到，宣傳冊裡面有詳細介紹江投·朝陽春天的信息，并附有微信公衆号二維碼。

陳先生所反映的情況是否屬實？10月25日，記者帶着疑問走訪了江投·朝陽春天營銷中心。進入營銷中心，記者看到大廳内有不少人正圍着沙盤聽置業顧問講解項目相關信息，一旁的大屏幕顯示着項目區位圖。

“江投·朝陽春天由江西省投資集團有限公司旗下房地産公司——江西新辰房地産開發有限公司開發，屬于三限房，毗鄰中學、地鐵口、商超等。”置業顧問湯某強說，該項目還沒取得預售許可證，後期将根據南昌市相關規定開通三項申購渠道，“首開時，還将同步推出4.5萬元購車位的優惠活動”。

當日，記者在南昌市住房和城鄉建設局便民服務平台未查詢到江投·朝陽春天預售許可證。此外，走訪中，記者還發現該項目地塊圍擋上有不少戶外廣告，内容涉及房屋單價等。

《房地産廣告發布規定》明确，預售房地産，但未取得該項目預售許可證的，不得發布廣告。南昌市政府下發的《關于進一步加強我市房地産市場監管工作的意見》規定，未取得商品房預售許可證的開發項目，開發企業、銷售代理機構和媒體均不得發布有關房地産項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環境、配套設施等内容的商品房預售廣告。

10月26日，江投·朝陽春天營銷中心相關負責人在接受記者采訪時表示，項目拿地時，就限制了房屋出售最高單價，對外宣傳的内容沒有虛假。同時，其承認項目尚未取得預售許可證，但對于涉嫌違法違規發布廣告未進行回應。

11月3日傍晚6時許，記者從南昌市住房和城鄉建設局了解到，江投·朝陽春天于當日拿到預售許可證。

随後，記者将上述情況反映給南昌市西湖區市場監督管理局桃花分局。該分局相關負責人表示，立即介入調查，若情況屬實，将會根據相關法律法規對開發商進行查處，“即使現在拿到了預售許可證，也不意味着可以‘賴掉’原來的行為”。

值班編輯：周章雲

值班審核：金路遙

值班編委：遊靜

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