相信大家多多少少都有聽說過，購買二手房的流程要比購買新房的流程複雜很多，如果是全款買房還好，但是全款買房的風險更大了，貸款買二手房的話，還要辦理貸款手續，那整個流程就更複雜了，确實購買二手房需要購房着留意的地方有很多，今天小編就來講講，買二手房必須要網簽嗎？購買二手房網簽要注意什麼呢？

買二手房必須要網簽嗎？

如今房産交易越來越多了，買房子也成為了大家人生中的一個奮鬥目标，為規範房産交易，房産交易的流程中就出現了網簽這一步，網簽就是購房者在與銷售對象簽訂合同之後，要到房地産相關部門進行備案，并公布在網上。在備案成功後，會出具相應的網簽号，用戶可以通過這個網簽号在網上對在二手房交易過程中簽訂的房地産中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等進行查詢。

購買二手房網簽要注意什麼？

１、查驗産權

購買二手房有可能會遇到沒有産權的房子，所以查驗房屋産權很重要，買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房産局查驗賣房者的房産證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

２、核實賣家身份

除了房屋産權之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房産證上的房屋人是否是一緻。關于是否網簽和網簽時間，需要買賣雙方事先協商好，如果可能，最好在雙方的合同中注明網簽時間。一旦網簽出現問題，可以讓相關人員承擔責任。

3、注意合同文本

網簽的含義就是将房産交易流程在網上公開透明化的展示出來，房産交易中簽訂的購房合同就非常的重要，二手房在網簽時，一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。

4、注意保護密碼

網簽的整個流程都是在晚上操作的，每一個網簽的人都有自己的賬戶，購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款确認無誤、簽訂保存之後，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方确認後簽字保存。

5、注意資金托管

房産交易過程中的資金管理一定要注意，網簽手續辦理完畢後，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，購房者最好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

以上就是關于買二手房是否必須要網簽以及買二手房網簽要注意什麼的介紹了，二手房交易大多數都是兩個不認識的在交易，所以在簽訂二手房網簽合同時一定要提前準備好，謹慎簽約，以防其中一方出現違約的情況，希望小編所講的内容能夠幫助到您。

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