在現實生活中，很多購房者在購房時都會同時購買小區的車位。如今，很多新建小區都建有地下車位，但是地下車位通常分為人防車位和非人防産權車位兩種，那麼人防車位和産權車位的區别是什麼？如果遇到緊急情況，人防車位可以避難嗎？讓我一起往下看吧。

人防車位和産權車位的區别是什麼？

1、其實人防車位也可以說是一個避難的場所，如果遇到緊急情況，居民需要到人防車位進行避難。一般人防車都設位有密閉的鐵門，且牆壁也比較厚，而且人防車位和普通車位都是分開修建的，甚至沒有設置在同一個樓層。

2、人防車位和非人防車位的性質是不同的，人防車位可以租借，但是不能買賣，且所有權屬于國家。但是非人防車位的所有權屬于開發商或者業主，開發商可以買賣也可以租借。

3、人防車位和非人防車位的使用年限也是不同的，人防車位是可以租賃的，但是它租賃的最長時間是20年。而有産權的非人防車位，使用年限以及房産期限都是70年。

緊急時期人防車位可以避難嗎？

可以。人防車位，也可以說是一個避難場所，如果遇到緊急情況，居民可到裡面進行避難。與普通車位不同，人防車位一般都設有密閉的鐵門，且牆壁也較厚，而且人防車位和普通車位都是分開修建的，甚至沒有設置在同一樓層。人防車位可以租借，但是不能買賣，且所有權屬于國家。

人防車位與産權車位的判斷方法

專業方法判斷：

第一、從建築形式上看是否有戰時出入口，防護通道和密閉通道。

第二、從防護功能上看是否有防護單元和抗爆單元，防護密閉門、密閉門和防爆破活門。

第三、從結構内容上看是否具有抗核暴荷載沖擊波的設計，地下室頂、底闆以及側牆厚度都明顯高于普通民用建築，一般都是全埋式的建築。

第一、獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易分辨出來，裡面的車位均為人防車位。

非專業方法判斷：

第二、 如果在地下室裡面劃分區域建設人防地下室，一般小區都被要求進行集中處理，那麼人防防護門（防護門和密閉防護門）圍合空間裡面的車位，那就肯定是人防車位。

第三、有一些上萬平方米的地下停車場裡面有很多防護門，識别還是有難度的，可以通過觀察小區規劃圖來分辨哪些是人防工程車位。一般情況下，開發商在報規劃的時候已經明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的産權車位，這些都很清楚。

以上就是貝殼濟南站為大家梳理的關于人防車位和産權車位的區别是什麼，以及緊急時期人防車位可以避難嗎等相關知識内容。如上所述，如果遇到緊急情況，居民是可到人防車位裡面進行避難的，希望本篇文章能夠幫助到有相關需要的朋友。

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