水泥、混凝土的設計使用年限為50年。這裡有個前提條件,這是混凝土裸露在自然條件下的使用年限。也就是說,在自然條件下,過了50年後,混凝土就會因為風吹日曬雨淋而失去強度而風化。但是,在實際的住宅中,無論是外牆還是内牆、樓闆,都有相應的保護層、裝飾面層。混凝土并不直接裸露在外,使用壽命将大大延長。
為什麼我國住宅普遍的設計年限是50年,因為我國相關住宅标準規定的最低年限就是50年,開發商為了降低成本,肯定按照最低年限來修建啊。但是不用擔心,世界範圍内大大超過設計年限的建築很多,目前都沒有出現過混凝土問題,不論是設計年限50年還是100年,都隻是一個估算,各種等級的鋼筋混凝土到底能用多少年沒有誰能準确的說出來!
作為住戶正常來說在一套房子裡能住上十五年就非常久了,正常來說房屋居住十年左右就會進行出售換上新房子,而作為房齡超過30年的極少,因為随着城市的發展,這樣的房屋已經不符合發展需求了,早就被拆除做出新建築了。
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