深圳首批拿證的可售性人才住房項目來了。剛剛，深圳市住房和建設局發布“關于面向人才配售安居君蘭灣府等六個項目住房有關事項的通知”的公告。

公告顯示，經深圳市住房保障署及寶安區住房和建設局、龍崗區住房和建設局、龍華區住房和建設局、光明區住房和建設局批準，安居君蘭灣府、安居鴻栖台、安居玥龍苑、安居颢龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場共六個項目（以下簡稱“本批次住房”）将面向符合條件的人才配售。

據了解，本批次配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。其具體區位涉及大鵬新區葵湧街道、寶安區西鄉街道、龍崗區寶龍街道、龍華區民治街道、光明區新湖街道。

另從價格來看，上述房源的配售均價約為同地段市場商品房售價的60%。價格最低的為位于大鵬新區葵湧街道的安居君蘭灣府，配售均價為20520元/平方米；價格最高的為位于龍華民治街道的星河開市客環球商業中心，配售均價為44900元/平方米。而從地圖上來看，星河開市客環球商業中心位于龍華區紅山片區新區大道旁，目前周邊的新盤隻有7月開售的中海聞華裡，參考均價約為7.36萬元/平方米。

截至發稿，南都·灣财社記者注意到，深圳房地産信息平台已有五個項目獲批預售。除寶安區西鄉街道外的安居鴻栖台之外均已獲批預售。記者查閱過往資料後發現，在此之前深圳并未出現過給這類住房項目批預售證的情況。

首批可售人才房，最低配售均價2萬

（一）安居君蘭灣府

安居君蘭灣府位于深圳市大鵬新區葵湧街道壩核公路西北側，開發建設單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設監管單位為深圳市住房保障署。本次配售房源共566套，其中：兩房戶型153套，建築面積約71平方米；三房戶型413套，建築面積約86-88平方米。配售均價為20520元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室内為毛坯交付，交房标準見樣闆房和售房說明書，預計交付時間為2023年12月30日。

（二）安居鴻栖台

安居鴻栖台位于深圳市寶安區西鄉街道富華社區尖崗山大道與卧龍五路交會處，開發建設單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設監管單位為寶安區住房和建設局。本次配售房源共960套，其中：兩房戶型288套，建築面積約69平方米；三房戶型672套，建築面積約87平方米。配售均價為42900元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室内為毛坯交付，交房标準見樣闆房和售房說明書，預計交付時間為2023年12月20日。

（三）安居玥龍苑

安居玥龍苑位于深圳市龍崗區寶龍街道南同大道與新能源一路交會處，開發建設單位為深圳市龍崗人才安居有限公司，建設監管單位為龍崗區住房和建設局。本次配售房源共700套，全部為兩房戶型，建築面積約67-69平方米。配售均價為23100元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室内為毛坯交付，交房标準見樣闆房和售房說明書，預計交付時間為2024年11月25日。

（四）安居颢龍苑

安居颢龍苑位于深圳市龍崗區寶龍街道寶龍三路與寶同路交會處，開發建設單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設監管單位為龍崗區住房和建設局。本次配售房源共680套，其中：兩房戶型592套，建築面積約66-68平方米；三房戶型88套，建築面積約87-88平方米。配售均價為23100元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室内為毛坯交付，交房标準見樣闆房和售房說明書，預計交付時間為2025年3月1日。

（五）星河開市客環球商業中心

星河開市客環球商業中心位于深圳市龍華區民治街道新區大道與景龍南路交會處南側，開發建設單位為星河實業（深圳）有限公司，建設監管單位為龍華區住房和建設局。本次配售房源共1068套，其中：兩房戶型96套，建築面積約70平方米；三房戶型972套，建築面積約86-89平方米。配售均價為44900元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室内為毛坯交付，交房标準見樣闆房和售房說明書，預計交付時間為2025年2月28日。

（六）華僑城九樾廣場

華僑城九樾廣場位于深圳市光明區新湖街道科學公園站北側，開發建設單位為華僑城光明都市發展（深圳）有限公司，建設監管單位為光明區住房和建設局。本次配售房源共448套，其中：兩房戶型128套，建築面積約66平方米；三房戶型320套，建築面積約85-87平方米。配售均價為30150元/平方米（按建築面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室内為精裝修交付，交房标準見樣闆房和售房說明書，預計交付時間為2023年6月30日。

申請條件：本科或人才認證限制

據深圳住建局同日發布的“六個項目住房的申請條件、房源安排、選房規則、配售流程”等有關事項通告，認購本批次住房，應當符合以下條件：

（一）申請人具有全日制本科及以上學曆（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者屬于符合深圳市産業發展需要的技師（國家職業資格二級及以上），或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（含國家級領軍人才、地方級領軍人才、後備級人才）；

（二）申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；

（三）申請人參加深圳市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險）累計繳費3年以上；

（四）申請人、共同申請人在深圳市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟适用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；

（五）申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）且在本通告發布之日前5年内未在深圳市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發布之日)的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年後單獨組成家庭或者達到規定年齡後以單身居民身份申請深圳市住房保障。

單身居民提出認購申請時，應當在本通告發布之日年滿35周歲。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，隻能作為共同申請人。

需要注意的是，本批次住房網上申請認購時間為：2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。南都·灣财社記者緻電華僑城九樾廣場項目官方售樓處電話了解到，“現場的看房和線上的看房都按照公告的要求來，您可以關注住建局的公告按照流程預約。”有意向的購房者可登陸深圳住房和建設局官網查看詳細認購信息。

南都·灣财社記者 孫陽 見習記者 陳鏡安

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