來源：武漢樓市動态

白沙洲，可以說是這些年來武漢樓市的剛需之王。

這幾年的白沙洲，宜居性明顯提高，地鐵、商業、公園、三甲醫院、學校等配套都在逐步兌現，生活便利性相比早年有了明顯改善。

同時，目前白沙洲三環内在售的樓盤貨量極少，小戶型基本絕迹，最新入市龍湖·天璞，更是再次帶領白沙洲邁上2萬/平的台階。

就是這樣的白沙洲，環境和交通卻一直被人诟病，人送外号“武漢伊拉克”。

這可能與被白沙洲農貿市場吸引來的衆多卡車、貨車有關。

而關于白沙洲農貿市場搬遷的話題也一直都沒有斷過，可始終沒有一個定論。

最近，一些新的消息可以說是将白沙洲農貿市場搬遷的進度又往前推進了一大步。

今天，小帥就帶大家一起來了解一下！

市場現狀

貨車橫行

小帥曾在2022年4月前往白沙洲農貿市場進行實探，可以看見前往大市場的車流依然很大，而且在白沙洲大道上還有一段路在維修，造成了比較嚴重的堵車現象。

圖為白沙洲農貿大市場實拍

因為白沙洲農貿大市場是批發市場，并且大市場内的安全引導線已經模糊不清，市場管理人員并沒有對此進行更新重畫，所以可以看到各種大貨車橫行。

圖為白沙洲農貿大市場實拍

行人、電動車、小轎車、貨車，混雜在一起，基本上就是想怎麼走怎麼走、想怎麼開怎麼開的狀态，市場内的景象遠比從下圖中看到的還要混亂。

圖為白沙洲農貿大市場實拍

在粗略地在市場内逛了一圈之後，最明顯的感受就是市場的設施已經有些老舊，并且管理的手段也比較松散，有不少來取貨卸貨的貨車亂停亂放。

圖為白沙洲農貿大市場實拍

不少電線懸在半空中，和卡車的高度幾乎一緻，并且電線的長度較長。相對來說，這樣的電線更容易損壞。

圖為白沙洲農貿大市場實拍

進度如何？

籌備中，需要幫助！

白沙農貿大市場可以說是白沙洲發展計劃中的一個“坎”。人們從很多年前就開始注意到這個大市場會影響到白沙洲的發展。

早在2017年，洪山區人民政府與省聯發投集團就武漢白沙洲農副産品大市場搬遷和改造事項充分協商，正式簽訂框架合作協議。

當時傳言白沙洲農副産品大市場将搬遷至江夏，土地改為居住用地。

有網友在2020年時詢問，白沙洲農貿市場是否要搬遷至江夏區時，江夏區官方于2020年4月6日回複道：“關于白沙洲大市場的搬遷事宜，我局暫無相關信息。”

圖為白沙洲農貿大市場搬遷咨詢 圖源武漢城市留言闆

2018年6月15日，洪山區第三次召開了“洪山區招商引資項目落地工作專班項目調度會”。會上，青菱街彙報了白沙洲大市場整體搬遷改造項目進展情況。

2018年10月，有網友開始咨詢相關的問題。當時官方針對此問題的回複是洪山區城鄉統籌局正在協調白沙洲大市場土地權屬單位，拟開展白沙洲大市場的土地收儲和房屋征收工作。

可直到2022年1月，根據今年武漢留言闆上關于白沙洲農貿市場搬遷的官方的回複：“青菱街道并沒有收到上級部門征拆白沙洲農貿大市場的通知。”

圖為白沙洲農貿大市場搬遷咨詢 圖源武漢城市留言闆

小帥在今年4月的實探過程中，還特意詢問了一位工作人員關于白沙洲農貿市場近期有沒有搬遷的消息。

他給小編的回答是：“聽說過市場要搬遷的消息，但這不是一時半會兒的事兒，估計三年之内搬不了。”

小編還向一個在大市場中賣燒餅的大爺相同的問題，大爺也知道白沙洲農貿大市場要搬遷的消息，隻是他也表示：這個搬遷的事情說了好多年了，一直沒有動靜。

2022年7月3日，湖北日報對白沙洲農貿市場的負責任人張總進行了采訪。

“現在我們主要考慮的是怎麼延伸産業鍊，為消費者提供更加優質的服務。白沙洲大市場已經建成20多年，很多硬件設施已經不能滿足需要。”

同時他也表示：“目前，我們正在籌備整個市場的搬遷，可能需要用地1500~2000畝，這是一個不小的面積。在武漢不容易找到合适的地方，但是武漢市政府給了我們足夠的支持，希望搬遷計劃能盡快完成。”

有小道消息稱，白沙洲農貿市場搬遷的最新選址可能是武漢黃陂。

雖然搬遷工作還沒有開始，但搬遷之後，原白沙洲農貿大市場所在地塊的用地規劃已經初見苗頭。

武漢城市留言闆上，有白沙洲居民詢問:“能否在白沙洲大市場搬遷後，規劃大型商業設施配套？因為附近的居民越來越多，加之還有黃家湖大學城，整個白沙洲都沒有大型的商圈，希望政府能夠考慮。”

圖為白沙洲農貿大市場搬遷後情況咨詢 圖源武漢城市留言闆

官方回複是：洪山區政府正在修訂南大門規劃，已初步将大市場搬遷後建設一個大的商業綜合體納入規劃。具體如何實施待規劃批準後予以公布。

這是一條2018年的留言，可見官方一直都在研究白沙洲農貿市場的搬遷事宜。

現在，有了大市場負責人的親自表态，起碼看到白沙洲農貿市場的搬遷的希望。

城市已經改頭換面

基礎設施更要跟上

白沙洲樓市在整個武漢樓市有着舉足輕重的地位。

近日，武漢市2022年度第二批集中供地完成。

白沙洲區域内的P（2022）027号住宅地塊成為本次土拍市場的上的“香饽饽”，經過多輪競價角逐，觸發 “熔斷”，經過搖号，最終溢價率15.14%花落武漢保利。

值得注意的是，這是本次土拍唯一溢價地塊。

這足以看出白沙洲樓市的火熱。

不光是樓市，地鐵、商業、文娛方面的配套也在逐漸落地。

交通方面：

2021年12月26日，地鐵5号線正式通車，這也是白沙洲的首條地鐵。

2022年4月22日，武漢地鐵5号線二期首片箱梁澆築完成，标志着該項目建設進入新的施工階段。

圖為地鐵五号線二期工程 圖源網絡

目前，地鐵12号線已經全面開建，位于白沙洲的青菱站、羅家村站紛紛開工。

圖為地鐵12号線線路圖 圖源網絡

地鐵12号線規劃為武漢僅有的環線地鐵，全長約59.9 公裡，設站37座，所經之處均為三環内城市核心的重要功能區。

除了公共交通，白沙洲大道快速化改造工程也在加快推進。

據了解，該項目主線高架長2460米，地面輔道長3470米，三環線以北設計時速60km/h，三環線以南設計時速80km/h。

項目建成後能有效完善主城區快速路系統，進一步提高武昌岸過江交通通行效率，有效緩解區域南北向交通擁堵，消除路網堵點問題，優化區域環射路網體系，保證路網快速轉換功能，滿足區域交通增長，促進區域提檔升級。

商業方面：

龍湖白沙天街A館和B館招商已達85%，預計2022年9月30日正式開業！

龍湖白沙天街A館和B館商業面積共約14萬方，緻力于打造親子、購物、餐飲、電影院一站式商業中心，也是武漢市第二座天街。

圖為龍湖白沙洲天街 圖源網絡

同時，白沙洲的新商圈——洪山萬科廣場Vivi LAND，也已經進入開業倒計時！

洪山萬科廣場VIVILAND是武漢萬科為洪山白沙洲片區打造的首個大型生态體驗式購物中心，同時也為整個白沙洲煥新商業缤紛。

圖為洪山萬科廣場VIVILAND位置 圖源網絡

文娛方面：

中建鉑公館K1地塊将建約7.4萬方圖書館、娛樂等配套！

中建鉑公館K1地塊項目規劃公示，K1地塊是中建鉑公館項目中配有重要的商業地塊，包括有圖書館、歌舞廳、書店、藝術館等。

圖為中建鉑公館K1地塊經濟技術指标 圖源網絡

其中圖書展覽建築面積40718平方米，其中包括12層56.35米高美術館、圖書館，11層高52.05米高紀念館、藝術館，3層14.95米高書店。

圖為中建鉑公館K1地塊工地 圖源房天下

中建鉑公館為白沙洲增加約7.4萬平方米娛樂、圖書展覽設施，使白沙洲配套更加完善！

教育方面：

華師一附中分校、實驗小學、長虹中學（白沙洲校區）、華師大附屬萬科金色城市小學、武漢未來實驗外國語學校、卓刀泉中學張家灣分校等多所學校已建成投入使用，極大地緩解了白沙洲區域學齡兒童就學壓力。

圖為湖北省婦幼保健院洪山院區效果圖 圖源網絡

醫療方面：

2022年将有兩大三甲醫院建成并運營，湖北省婦幼保健院洪山院區（在建）預計今年底前将開業，武漢大學人民醫院洪山院區（在建）預計将于今年底建成，2023年投入使用，屆時白沙洲便捷醫療急救圈也将形成。

圖為白沙洲配套 圖源網絡

值得注意的是，白沙洲生活圈能夠輻射的範圍更廣，可以兼顧到漢陽、南湖、武昌甚至是光谷的居民。

寫在最後：

如果能盡快執行白沙洲農貿大市場的搬遷事宜，那麼可能白沙洲最令人诟病的交通和環境也會得到很好的改善。

但這麼大的農貿市場，這麼多的商家商鋪，想搬走也絕非易事。

慢慢來吧，希望在不久的将來，小帥能不用每去一次白沙洲就得回來洗一次車。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!