文/葉檀 ☞财經女俠| 毒舌善心

特色小鎮模式紅遍全國。見天我們來談談特色小鎮，哪個可能成功，哪個可能失敗，哪個一定會失敗。

成功的小鎮烏鎮，養老地産綠城烏鎮雅園2022年均價為每平方米2萬元左右，而安徽亳州2022年均價為每平方米6531元，從長期來看，房地産是最無法造假、最反映當地經濟情況的指标。

貧困地區無法建立特色小鎮，這不是歧視，而是經濟規律。特色，就是與衆不同，就是獨特的精神、産業與文化，連飯都吃不飽，或者吃得非常粗糙，絕大多數就業人口在流水線上勉強糊口，怎麼可能追求精神文化産業層面的獨特性。處于工業化初級階段的地區，資源被吸納的地區，談特色小鎮是奢侈的，是好高骛遠。

有獨特的産業卻停留在産業鍊低端的城市所包涵含的鎮， 不可能做成特色小鎮。

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海甯是中國皮革城，海甯皮革城作為商業房地産模式之一，被勤奮的浙江商人推向全國各地，但海甯各鎮并未因此成為特色小鎮，既沒有成為皮草時尚中心，也沒有皮草定價權，不過是北京動批中心與房地産的外部延伸。流水線工業，最大的成功就是通過千篇一律的流水線，最大限度地整齊劃一的辦法降低成本，天性缺乏特色基因，不可能做成特色小鎮。

亳州，是中國最大的中藥材批發市場。

與經濟發達地區南北不靠。北鄰河南商丘市，南鄰安徽人口大市阜陽市，東臨淮北和宿州、西接河南周口，是河南、安徽兩省交接地，商業文明相當淡薄。屬于市場經濟較不發達、市場意識較為落後的中原腹地。

從曆史上看，此地農業文明鼎盛，明清就是中國四大藥都之一，為華佗的故鄉，亳州有個鎮就叫華佗鎮。

然并卵。亳州中藥材交易場所看上去沒有沾上中藥文化的邊，傳統批發市場從室外搬到了室内。

據農業農村部門統計，亳州市2020年中藥材種植産值37.9億元，建有全國最大的中藥材種植基地，種植面積中藥材種植面積為面積121.3萬畝，2020年安徽亳州中藥材年産量33.1萬噸。建有全國最大的中藥材交易市場，市場内交易攤位5000餘個，營銷網絡遍天下，年交易額300億元，規模居全國之首；亳州中藥材商品交易中心更是榮獲“2022年省級服務業集聚示範區”稱号 。

從數據來看，亳州還是貧困地區。

2021年，亳州GDP1972.7億，人均本外币存款3.9454萬元，是安徽地級市中倒數第二低的，與其在中藥材市場中的地位完全不能匹配，與本人在當地了解到的貧困與非工業化的情況相符。

換句話說，亳州是在小農經濟上建立起來的中藥大集鎮，既沒有現代化的中藥研發，也沒有藥材定價與價格風險對沖系統，也沒有形成有信用的中藥品牌。如果其他地區率先建立起标準化的中藥生産、研發基地，亳州經濟堪憂。從當地教育數據看，不可能有大規模的研究人才與金融人才。

因此，即使有華佗鎮，聽起來可以成為中國最具特色的中醫藥小鎮，但不可能成功。

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迄今為止，最成功的特色小鎮是烏鎮。

烏鎮這個超級IP的操盤手陳向宏，在演講時強調了兩點，一是40%來自于項目選址，緊鄰上海這個超一流城市，位居上海、蘇州、杭州的黃金金三角地帶，離三大城市都不到1小時車程，坐擁5000萬中國最富有消費能力的人群半徑。如果烏鎮在窮鄉僻壤，沒有黃金半徑的消費群體，即使陳向宏有三頭六臂也不可能成功。從這個角度說，陳向宏的北京古北水鎮項目成功概率高，其次是珠三角，而貴州的項目隻能是押寶。除非能打造成類似于大理這樣的特色城市。

其次的25%是烏鎮的綜合管理水平。從政府主導修建，到2006年引入上市公司“中青旅”開發古鎮旅遊，到此後向全國複制烏鎮模式，烏鎮既是文化運作模式，也是資本運作的成功案例之一。對原住民信用約束，最高層面，則是社區化的自治管理，現在做不到，隻是資本管理、信用管理。

最後的25％是對文化的尊重，像陳向宏所說的“對于曆史的誠懇”。

小鎮裡的原住民與遊客，都能在傳統的外觀中，享受到現代化的生活，這種分寸很不好拿捏。烏鎮西栅的保護和修複經曆了4年，陳向宏當時沒有請一個專業的規劃團隊，自己畫建築圖紙。不僅畫建築布局，連樓梯在哪裡、窗開的方向、屋頂哪高哪低、路上什麼樣、垃圾桶什麼樣，一筆一筆畫出來。在特色小鎮的白紙上，等待能工巧匠，可能是機械、環保、音樂等任何行業出身的人。

簡而言之，特色小鎮的本質是通過市場化發展消滅了城鄉差别的地區，強調業已形成的特色産業與人文生活的結合，經濟生活向扁平化發展。

看看北京郊區廊坊燕郊的房價，突破了2萬，其次是三亞有特色的鳳凰鎮，與烏鎮養老地産持平。什麼時候亳州華佗鎮的消費與房價離烏鎮不遠，有可能就是特色小鎮建成之日。

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