樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦-tft每日頭條

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦

生活更新时间:2024-11-25 05:33:25

随着房地産行業越來越紅火，房屋交付的速度越來越快，物業質量就成了業主最擔心的問題了，畢竟安居才能樂業嗎。在房屋出現的質量問題中，樓上漏水對于所有業主來說都是最難處理的事兒，因為要牽涉的問題往往超出了自己可以控制的範圍，如果明明沒有下雨，樓上卻滴水下來，到底是什麼原因呢？一起來聽聽過來人是怎麼說的吧

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦（新房入住明明沒有下雨）1

房屋漏水的情況主要有這樣幾種：

1、頂層防水層漏水

如果在頂層發現樓上漏水，這個是比較好處理的一種漏水情況，因為不會牽涉到其他住戶。隻要物業配合，就能很好的處理，一般就是在頂樓再徹底做一次防水，過保修期的，費用由房屋維修基金提取，沒有過保修期的，歸開發商負責。

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦（新房入住明明沒有下雨）2

所漏的水有兩種，一種是之前下雨積存下來的雨水，另一種是物業二次供水的水塔漏水。一般以水泥為基質的防水都是沒有毒的，而用油性聚氨酯、冷底油為主料的防水層則是有毒的，一定要将漏水地方徹底清潔。

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦（新房入住明明沒有下雨）3

2、窗台漏水

一般窗台或者腰線房的腰線部位都不會做防水，所以天長日久這些部位也很有可能會漏水，如果發現這些地方漏水，首先最好的方法當然是在外牆做防水了。

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦（新房入住明明沒有下雨）4

如果外牆不方便施工，可以在窗台用瓷磚膠貼上輕薄款的瓷磚，這樣就能抵禦漏水流入室内，另外還可以在窗台加設防水條，也能有效阻擋漏水。

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦（新房入住明明沒有下雨）5

3、樓上住戶漏水

樓上住戶防水沒有做好的話，就會漏水到樓下，這種情況有兩種處理方式，首先是聯系樓上用戶，找出漏水點，在迎水面補漏是最簡單徹底的修補方法。

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦（新房入住明明沒有下雨）6

另一種處理方法就是在樓下的背水面補漏，清理幹淨牆面之後，在牆面找出漏水點，然後擴大範圍刮塗瞬間防水膠和環氧防水材料，等到二十四小時幹透後再觀察是否修補徹底。

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦（新房入住明明沒有下雨）7

4、側牆面闆漏水

如果對外的兩側牆面漏水，就隻能在牆面徹底幹透後，刮幹淨室内面塗層，找出裂痕所在，然後從裂痕的源頭開始填塗防水膠劑，最後再封上環氧防水材料。

樓上毛坯房沒住人漏水怎麼辦（新房入住明明沒有下雨）8

無論是哪種漏水，經過牆縫滲透進來的水滴都含有建築材質或下水道污漬，雖然不是全部有毒，但一定要徹底清潔幹淨。迎水面補漏是效果最好的，背水面補漏隻能是最後不得已的補救措施。

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