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網簽失敗後果

教育更新时间:2024-12-02 19:50:32

網簽失敗後果?買房時，有一個環節千萬要小心謹慎，它就是“網簽”為什麼要重視這個環節呢？它對實際購房又有什麼影響？，下面我們就來說一說關于網簽失敗後果?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

網簽失敗後果

買房時，有一個環節千萬要小心謹慎，它就是“網簽”。為什麼要重視這個環節呢？它對實際購房又有什麼影響？

關于網簽大家最關心的知識都在這裡啦！

什麼是網簽？

網簽指在房屋買賣中，雙方簽訂房屋買賣合同後，到房地産相關部門備案，形成網簽号并在網上公布，之後通過網簽号就能在網上查詢交易情況。

網簽的流程是：雙方拟定合同後提交→網簽系統對備案條件進行篩查→符合條件的記入登記簿→生成合同編号。

同時，網簽系統和網站上的商品房樓盤表會公示已完成備案，然後開發商打印合同文本，雙方簽字确認後留存。每一宗交易的網上操作程序要在24小時内完成。

網簽前的注意事項

首先要注意審查開發商有沒有商品房預售許可證。有了預售許可證的開發商通常五證一書齊全，這些證書是辦理房産證的關鍵。

其次要用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本。防止合同内容被别有用心地篡改。

網簽合同内容的注意事項

要注意合同上甲乙雙方的權利與義務是否對等。

要注意在合同中明确将來收房時，房屋面積出現差異該怎麼辦。

要注意交房日期是否确定。開發商因為各種原因延期交房是非常常見的，所以他們在預售合同上會做些文字遊戲，比如使用“小區配套設施完成後”、“質量驗收合格後”等模糊說法，大家要注意甄别。

要注意研究合同最後的附加條款，避免其中隐藏着某些霸王條款。

辦理網簽後多久能拿到房産證？

網簽和拿到房産證沒有必然聯系。網簽隻是一個小小的交易流程，不影響房産證的辦理時間。

如果購買的是新房，開發商一般在交房後開始辦理房産證，普遍時間在一年或一年半，這個拿證時間可以在合同中約定。

如果購買二手房，全款購買，那麼拿網簽合同就可以辦理繳稅過戶，幾個工作日就能拿到房産證。

看完是不是覺得網簽環節學問怎麼這麼多？其實，隻要前期審好開發商資質，簽訂合同時認真寫好合同内容，就能順利結束網簽環節，等待入住新家啦~

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