買房人如果需要按揭購房的話，那麼就需要提供個人收入證明，收入證明是證明買房人擁有還貸能力的重要依據，那麼房屋收入證明怎麼開啟？開設收入證明要注意哪些問題呢？下面和小編一起來看看吧。

房屋收入證明怎麼開啟

1、購房收入證明需要買房人自己所在單位來開具，寫法非常簡單，隻要把買房人的姓名和收入填寫清楚即可。貸款銀行審核買房人的還貸能力是買房人淨收入的50%以上。當然也可以提高償還貸款的還貸病人，比如買房人的家庭人幫忙同時還貸的話，那麼2個人收入的50%就足夠滿足還貸的需要。買房人還需要把工資單打印出來以備銀行審查。

2、假如買房人是個體戶，那麼買房人需要提供自己的工商營業執照和繳稅即可。

3、個人收入證明假如大于一萬元，那麼買房人還需要提供一些資産證明，比如：債券、車輛的購置憑證、個人所得稅證明、銀行存錢等等。

4、開具收入證明要注意需要要有的格式。

5、收入證明必須要蓋“鮮章”，所有收入證明不可以用複印件，并且需要蓋買房人單位的财務章或者是單位的公章，而且需要是圓章。

6、年收入是包括1年以内的基礎月薪、獎金、福利等的總和，還有扣除個人所得稅、保險金等。并且銀行會規範買房人提供的月收入要是自己月還貸和其他負債之和的2倍以上。

開設收入證明要注意哪些問題

1、要注意社保公積金

開月薪證明不僅僅是填寫清楚收入就可以了，還需要注意社保和公積金，因為社保和公積金的繳納時間是買房人較好的工作時間證明，所有填寫買房人的打工時間的時間可以配合社保和公積金的時間來填寫。

2、月薪多少按照實際填寫

開通收入證明的時間，貸款人要根據自己的實際收入來填寫，當然也不全部是一味的“實事求是”，貸款人也可以把握必須的度，到底情況到底分析。例如貸款人是在一線城市從事表示銷售、金融方面的工作，那麼收入就可以填寫高一點，隻要貸款人将來可以承受得起還貸金額即可。

3、計劃跟前保持一緻

貸款人申請貸款前，還有去銀行打印一份自己的個人征信材料，每次貸款人向金融機構提供收入證明的記錄都會表現在員工征信報告中。有的買房人申請按揭買房的時間，不是第一次開啟收入證明，若提供的消息和原來的信息不一緻的話，那麼銀行就會重點審核不類似的原因，假如銀行查出貸款人提供的是虛假消息，那麼銀行就會拒絕貸款，情況嚴重的話貸款人還有擔當法律責任。

以上就是關于買房月薪證明怎麼開和開收入證明要注意哪些題目的相關介紹，買房人在開收入證明的時間必須要切合實際，無法過分的誇大自己的收入，合理的計劃辦理貸款才不會影響自己以後的生活。

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