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買房交的意向金能否退

生活更新时间:2025-02-13 10:45:07

購房意向金可以退嗎？當然可以

現在房地産行業如火如荼，在樓市還沒開建就開始賣房子，導緻客戶還沒見到房子就需要付一筆意向金，其實也不一定叫做意向金，現在很多公司為了鑽法律的空子就做别的款項，錢也不是到公司賬戶，就是為了讓你即便見到了房子也跑不了了。

買房交的意向金能否退（房地産意向金可以退嗎）1

襄陽市的一家房地産開發公司就是這樣，于某在某梁的房地産開盤時候就去搶房子，房地産銷售人員稱我這個房子，地段在某某火熱地段，以後這裡就是商圈，然後又靠近小學，旁邊就會建醫院，一起去交意向金的很多，今天隻有一百個名額，于某就被說的有些心動了。

然後向經理讓他付一筆兩萬元的意向金，這樣就保證你可以搶到房子了，而且這兩萬塊到時候購房相當于四萬塊，不然就需要多付兩萬塊，于是就付了這筆意向金。

房子建好了于某發現根本不是那麼回事，房子構建很差，附近的一些設施也沒有什麼動靜，就想退回房子的意向金，可是公司怎麼都不退，說這個錢也沒到我們公司，而且你違約了。

買房交的意向金能否退（房地産意向金可以退嗎）2

這種意向金一定要注意，一般都是個坑，特别是如今的房地産行業，即便是一些較大的項目和房地産商的房子也是如此，意向金盡量不要交，交了的話可以申請法律援助。

購房誠意金也稱意向金，不是規範的法律概念。

購房誠意金主要是在雙方簽訂正式購房合同之前，意義是表明雙方都具有訂立合同的意向，但雙方對于合同的具體内容還沒有确立具體的約定，此時的合同暫處于在約定或等待約定的階段，雙方有意向簽約或預付款的性質。

買房交的意向金能否退（房地産意向金可以退嗎）3

所以，購房誠意金對開發商的約束力遠遠不如違約金以及定金。購房者在正式簽約購房合同之前提出退還購房誠意金，開發商應全額無條件退還誠意金。

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