在從長興島本身硬件來看

距離市區的直線距離，顯而易見

根據上海2035年規劃，金橋、張江、吳淞、莘莊成為了上海新城市副中心。那麼什麼樣的地區才會被副中心輻射到而卷入規劃體系？

在上海市場焦灼的背景下，對于購房者來說似乎略顯迷茫，随着購房圈外移，一些新興闆塊受到的關注越來越多，一時之間長興島成了大熱門闆塊，幾乎零污染的土地被業内戲稱為上海最後一塊處女地。又因為限價，長興島無疑成了上海價格紅利闆塊之王，加之軌道導入和闆塊新住宅産品的打造，注定了是被看好的未來。從上海新城市副中心金橋、張江、吳淞、莘莊，如今的房價趨勢來看。

同樣是金橋的輻射闆塊，向北最遠至外高橋闆塊，以地鐵站為起點，距離24min的仁恒家園單價5.8萬；向東最遠至川沙闆塊，以地鐵站為起點，距離28min的象嶼鼎城單價6.2萬；向南最遠至周浦闆塊，以地鐵站為起點，距離36min的明天華城單價5.2萬，而回到和金橋一樣崛起的張江輻射近1小時的臨港新城單價也已經3萬 。而同樣是軌交崇明線金橋下兩站的長興島僅不到3萬/平，試問如今同等價格你能買哪？根據曆史軌交通車對于周邊房地産項目的帶動作用，就算是保守估計，長興島軌交接駁金橋後，總價勢必會有個漂亮的向上走勢。

大交通規劃

通過9号線、12号線換乘 快速接駁金橋和楊浦

軌道交通崇明線即将于年内開工建設，規劃2020年建成一期至陳家鎮，即浦東金橋-長興島站-陳家鎮站，線路裡程39.4公裡。

而軌道交通帶來的價格優勢效應是有目共睹的，就拿崇明線來說，相鄰的曹路站二手房均價4.6w，而長興島站某新盤均價已達2.8w，長興島和上一站曹路闆塊價差居然高達64%左右。從曆史數據來看，已然刷新了上海地鐵間差價的記錄。當然這樣的價差并非單純依靠地鐵通達，區域配套也沒絲毫含糊的長興島，可以說是基礎夯實。

未來，崇明線橫沙支線（規劃），通過長興島一路向東至橫沙島，一縱一橫的軌交将崇明三島貫穿，而作為橋頭堡的長興島，與8公裡的外高橋銜接，顯著的地理優勢，托起崇明三島的價值潛力。

本文說到的江山美宸項目恰在于軌交崇明線橫沙支線圓沙社區站（規劃中）對面，短期的軌交紅利，中期規劃的地鐵上蓋，江山美宸的價值就不言而喻了。

生活氛圍與日俱增

衣食住行全方位滿足生活需求

根據《崇明世界級生态島發展“十三五”規劃》，未來世界島居生活範本将吸引到更多上海的高淨值人群，到2020年，島上規劃常住人口25萬人左右。并規劃在十三五期間，建設1500萬平方米左右的商業、居住和社會服務設施，增加島上基礎設施建設，引進優質醫療、教育資源，整體宜居程度将大大提升。日前，項目周邊商業配套已開業、學校等均在緊鑼密鼓的建設中。

江山美宸項目别墅已近售罄 洋房限時加推中

據了解，江山美宸規劃有約89m²洋房和約110 m²聯排别墅。彙聚上海城市一線資源，活力無限，一邊是城市風光，一邊是桃源美景，出則繁華，入則靜谧，正是江山美宸即将帶來的生活感受。

房價走勢不斷上揚，30萬購買力即将釋放之際，别墅産品已率先售罄，目前，200萬級洋房産品正在熱銷中，随着崇明線長興島站的建設、貫通，對于居住和資産保值兩方面考量，确實值得入手。

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