小區基本信息

【地理位置】北海市海城區湖南路1号，湖南路與茶亭路交界處。

【樓盤信息】建成時間2013年，規劃住戶1216戶，規劃停車位325個，建築面積61000㎡，占地面積8674㎡，綠化率30%，容積率6.00，該項目産權為70年。

【樓棟排列】海辰國際目前共建成2棟,1#30層，2#32層。

【物業公司】北海齊家物業服務有限公司。

【小區費用】物業費1.5元/㎡，小車停車費200元/月，電動車35元/月，電梯35元/月。

小區房價走勢（5月最新均價6387元/㎡）

（以上價格摘自互聯網，僅供參考）

小區綠化 ★★★☆

小區不大，其實北岸這幾個樓盤都是比較小的，所以綠化種植的面積也不大，但是綠化的密度還是挺高的，進了小區的門就可以看到前後左右都是有綠化的。

小區中間的五顆大樹正好建有圍圃，而且還是比較茂盛的，曬的時候可以在下屬下乘涼休息或者等人。

後半部分的小區主要是車輛進出的道路，平時也少有人走動，所以後面的綠化密度明顯就低了很多。

環境衛生 ★★

小區的環境整體看上去還勉勉強強可以，但是自己看過小區的全貌之後，發現道路上或者草地裡面還是有很多枯葉沒有清理的，或者在垃圾桶周邊非常非常多的雜物，不過仔細看應該是保潔人員準備清理掉的紙皮或者雜物。但是最恐怖的就是從物業張貼出來的告示得知，這個小區還有高空抛屎的情況出現，沒錯，就是人屎！！！刺激吧。

配套設置 ★

小區本來就很小了，并沒有地方建設配套設施。

房屋車位 ★★★☆

小區房子是2013年的，在外面看起來，房子沒有多大的問題，還是挺新的。不過就是有點密集，容積率達到了6.0的一個高密度。

樓棟裡面的樓道有一邊的采光還是不錯的，但是另一側則樓道則沒有朝外的窗戶，所以顯得比較昏暗。

小區地上目前沒有汽車停車位了，所有汽車都要停在地下停車場。

電動車則在地上有一處電動車停車棚，另外地下停車場也有電動車的停車位。

治安管理 ★★

小區有門禁，進出都是需要刷卡識别，不過和别的小區一樣的通病，就是誰都可以跟随被人自由進出。樓棟也有門禁，隻不過兩棟樓的門都是開着的，樓上的小廣告足以證明一切。隻是小區也确實比較小，所以進出的人也不是很多，看上去并沒有顯得很亂。

周邊配套 ★★★★

小區地理位置優越，由于就靠近北岸的海岸，所以觀海是完全沒問題的，但是低層似乎是被富麗華擋住了視線。離海濱公園和海景大道都是很近的路程，不行即可抵達，南珠市場和東海市場也在1公裡範圍内，就是離一些商圈稍遠，但是也不影響。

住戶随訪（此項不設評價，均為住戶反映的一些比較多的問題）

測評的時候遇上的基本都是租戶，所以這次并沒能從住戶口中得到關于小區的一些信息，不過從小區物業粘貼出來的告示可以知道，在小區存在嚴重的高空抛物和亂丢垃圾等陋習。在這種密度比較大的小區，高空抛出很容易砸到人的，為此小區還特地裝上了監控，不知道能否制止這種陋習。

綜合評價 ★★★

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