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2022年最新租賃合同

房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國城市房地産管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規、規章的規定，為明确甲乙雙方權利和義務，甲乙雙方同意按以下條款簽訂房屋承租合同。

第一條 甲方将位于***商業網點房一套，建築面積共計51.76平方米，出租給乙方經營，甲方保證所出租房屋不存在任何産權糾紛。

第二條 租賃期限為 即自 年 月 日至 年

月 日止。

第三條 房屋租金及支付方式：

1、房屋租金為 元/年，交付方式 。以現金彙到甲方指定賬戶上或轉帳，由甲方或其委托人向乙方開具收條。

2、甲方提供房屋内水、電一戶一表，乙方在承租期間負責支付所承租房屋的水費、電費、電話費、電視費、衛生費、物業管理費等一切稅費，費用由乙方自行繳納，逾期的相關責任由乙方自負。此房由于出租所産生的一切稅費由乙方承擔不在房屋租金之内。

第四條 房屋保證金為人民币 。房屋租賃到期後乙方負責結清水電、物業管理費等所有一切稅費後，甲方三日内無息退還房屋保證金給乙方。

第五條 租賃房屋的裝潢及維修

1、在租賃期内乙方如要進行房屋裝潢，須征得甲方和物業管理部門的書面同意方可實施，費用自理。

2、乙方在進行房屋室内外裝潢時，不得擅自改變承租房的結構和消防管道、下水管道等設備，不得破壞房屋的質量，在裝潢時産生的糾紛由乙方自行負責。

3、在租賃期内房屋的室内外一切裝潢設施由乙方自行維修，費用自理。房屋承租期内乙方負有管理責任，租賃場所如因管理疏忽而發生盜竊、治安、火災、刑事案、用電、消防等一切室内外的安全防範及造成的損失都由乙方自行承擔。

4、乙方在租賃期内應保證房屋的完整（不可抗拒的因素除外），并積極配合甲方實施文明創建活動。

第六條 租賃房屋的經營用途為美發店。如在租賃期内乙方想更換經營用途，或将此房轉租、轉讓、轉借租賃必須經過甲方書面同意後方可。

第七條 乙方應在租賃期屆滿前兩個月以上以書面形式告知甲方是否續租，甲方保證在同等條件下優先租賃給乙方，須簽訂租賃合同，若乙方不續簽租賃合同，甲方有權收回房屋或建立新的承租關系。

第八條 合同解除的條件：如遇下列情形之一，甲方有權單方面終止合同收回房屋并書面通知乙方搬離租賃房屋，如因此造成甲方損失的，甲方有權扣除房屋保證金，并向乙方按價賠償。

1、租賃期滿，乙方不再續租；

2、乙方不交付或者不按約定時間交付房屋租金達壹個月；

3、乙方所欠各項費用達人民币伍仟元以上；

4、未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

5、乙方在出租房屋進行違法活動的。

6、隻要乙方不違反以上條款，甲方不得無故收回房屋，不可抗力因素除外。

第九條 違約責任

甲方不如期交房或乙方不按時交付租金，延遲三十日内每天按年租金千分之五向對方支付滞納金，三十日後甲方有權選擇解除房屋租賃合同，收回房屋。

第十條 合同争議的解決方式：本合同在履行過程中發生的争議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解、協商或調解不成的，按下列兩種方式解決：

1、提交市仲裁委員會仲裁；

2、依法向區人民法院起訴。

第十一條 其它約定的事項

1、乙方在租賃期間自行申請營業執照和稅務登記，自主經營，自負盈虧，遵紀守法，依法納稅。

2、在本合同終止或本合同解除時室内外的裝潢設施乙方不得向甲方作價抵繳租金或要求經濟補償；室内外固定的裝潢設施乙方不能破壞、拆除無償留給甲方，活動的設施物品乙方可帶走。

3、因不可抗力等因素導緻影響租期或造成損失的，雙方均不承擔責任（即責任自負）。

4、本合同未盡事宜，可經雙方協商并作出補充條款與本合同一并執行。

第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，簽字後生效。

甲方（簽章）：

身份證号碼：

年 月 日

乙方（簽章）：

身份證号碼：

年 月 日

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