不動産權證與房産證有何區别?一、什麼是“房産證”：是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，下面我們就來聊聊關于不動産權證與房産證有何區别?接下來我們就一起去了解一下吧!

不動産權證與房産證有何區别

一、什麼是“房産證”：是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

備注：1、2015年3月1日起《不動産登記暫行條例》正式實施，随之“房産證”逐漸被“不動産權證”所替換；而自2017年5月1日起，全國所有市縣已經停發舊證、頒發新證了。2、購房者原有的房産證依然是有效的。按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。隻要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限内必須換證，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，将逐步更換為新的不動産權證書。

二、什麼是“不動産權證”：是權利人享有該不動産物權的證明，是國土資源部制定的不動産登記簿證。

三、“房産證”和“不動産權證”有何區别

1、名稱不同

（1）“房産證”全稱為中華人民共和國房地産權證;

（2）“不動産權證”全稱為中華人民共和國不動産權證書。

2、性質不同

（1）“不動産權證”是“房産證”和“國有土地使用權證”的合二為一。

3、内容不同

（1）“房産證”内容包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;

（2）“不動産權證”内容對比“房産證”增加了鐳射防僞标簽、不動産單元号（具有唯一代碼，可以鎖定該不動産信息）、使用期限等内容。

4、發證機關不同

（1）“房産證”印章：發證機關是市(縣)房地産管理局(房産管理局)或市(縣)人民政府；

（2）“不動産權證”印章：不動産登記機構由縣級以上人民政府依法确定的、統一負責不動産登記工作的部門。

5、費用不同

（1）辦理“房産證”的時候需要按照土地面積、房産面積分别進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費；

（2）辦理“不動産權證”測繪隻要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時所有手續都可在不動産登記中心一站完成。

6、版本不同

（1）“房産證”隻有一個版本；

（2）“不動産權證”是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動産單元上的不動産權利;集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區内享有的多個不動産單元上的不動産權利。

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