現在房屋拆遷是我們大家都很熟悉的，而且現在房屋拆遷需要滿足一定的條件的，很多人都想着靠着房屋拆遷得到一筆補償，但是大家還是需要保持好的心态，那房屋拆遷需要滿足哪些條件?下面小編來給介紹一下吧!
一、拆遷房屋需要以公共利益的需要為前提。
拆遷房屋應當以公共利益的需要為前提。根據百度百科全書，公共利益是指能夠滿足一定範圍内所有人需要的對象，即具有公共效用的對象，或者能夠滿足一定範圍内所有人的生存、享受和發展的資源和條件。法律沒有明确規定什麼是公共利益的需要，具體可以參考《國有土地住房征收補償條例》，公共利益的需要主要是指：(1)國防和外交的需要;(2)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(3)科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用事業的需要;(4)政府組織實施的保障性住房改造項目建設的需要;(5)政府按照《城鄉規劃法》的有關規定組織實施的舊城區危房集中。
二、拆遷房屋應當給予合法補償。
如上所述，拆遷房屋是為了公共利益的需要，具有一定的強制性，拆遷人員必然難以阻止拆遷過程，但法律也明确規定，拆遷房屋應當給予拆遷人的補償。根據法律規定，補償方式主要包括貨币補償和産權交換。貨币補償參照周邊類似房屋的市場價格，最低産權交換标準不得低于1：1。
三、遵循先補償後搬遷的原則。
根據規定，被拆遷人與拆遷人達成拆遷補償安置協議或者作出補償決定。拆遷人對被拆遷人給予補償後，被拆遷人應當在拆遷補償協議或者補償決定确定的搬遷期限内完成搬遷。
四、房屋拆遷必須嚴格遵守法律程序和權限。
《土地管理法》、《國有土地房屋征用條例》、《土地管理法實施條例》等法律法規規定了房屋拆遷的權限和程序，拆遷人員應當嚴格按照法律權限和程序進行拆遷。否則，這是違法的，需要承擔相應的法律責任。
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房屋拆遷需要滿足哪些條件?以上就是小編介紹的，如果對大家還有什麼不清楚的，可以下面留言，也可以找專業的律師進行咨詢，房屋拆遷雖然是大家都很想要的，隻是現在房屋拆遷大家還是要保持一個平常心!
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