購房合同不成一緻怎麼退定金-tft每日頭條

購房合同不成一緻怎麼退定金

生活更新时间:2024-11-28 19:24:11

【案例】

2021年10,陳先生與某開發商簽訂了一份房屋認購書,并支付了定金5萬元,約定7日内與開發商簽署《商品房買賣合同》。買賣條件以雙方所簽合同書為準,如逾期未簽訂《商品房買賣合同》,定金不予退還。之後,雙方就個别問題無法達成一緻意見。陳先生要求退還定金,但遭到拒絕。請問,陳先生能夠要求開發商退還定金嗎?

購房合同不成一緻怎麼退定金（法律常識雙方未達成一緻意見）1

雙方未達成一緻意見,認購房屋所交定金能否退還？

【法律解析】

能夠退還。導緻合同未能簽訂的原因是雙方未能就《商品房買賣合同》内容達成一緻意見,這個後果不能歸責于陳先生一人,因雙方都不存在過錯所以開發商應該退還陳先生的定金。

購房合同不成一緻怎麼退定金（法律常識雙方未達成一緻意見）2

因雙方都不存在過錯所以開發商應該退還陳先生的定金

【法條鍊接】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第四條：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導緻商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當将定金返還買受人。

購房合同不成一緻怎麼退定金（法律常識雙方未達成一緻意見）3

導緻商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當将定金返還買受人

内容來源：《法律常識一本全》春之霖

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