一般來說，因為私房動遷一般沒有福利性質，所以私房動遷後原則上還可以享受第二次公房動遷待遇，但在私房動遷中享受過福利性政策的除外。什麼是私房動遷的福利性政策？這個問題很關鍵，它決定你是否能二次享受公房動遷待遇。

根據上海高院2020年4号文的規定，公房同住人在他處因私有房屋征收而分得的安置房，原則上不屬于“他處有房”，但在私房征收中享受過托底保障等福利性政策的除外。這一規定的意思是，私房動遷時如果享受過托底保障或者其他福利性政策，就可能被認定為他處有房，從而排除同住人資格。

那究竟什麼是福利性政策？怎麼判斷我享受的私房動遷待遇是不是福利性政策呢？針對這個問題，目前司法實踐中尚沒有統一的标準，不同法院在審理具體案件時，考慮的因素也都不完全一緻。大緻來說，福利性政策可以分為兩種，一種是享受過私房動遷安置，分到了安置房的；另一種則是私房動遷中涉及到人口因素，或者說按數人頭的方式分到過動遷利益的。我們通過下面這兩個案例來看看具體是怎麼回事。

首先，是劉大姐家的案例。劉大姐母親名下有一套普陀區的公房，公房是在1971年的時候單位調配的。當時的受配人有劉大姐的爺爺、劉大姐的父母以及劉大姐和她的哥哥5個人。

後來，劉大姐母親去世後，公房的承租人就變更成了劉大姐的哥哥。但是不幸的是，劉大姐的哥哥不久之後也去世了。後來，哥哥的妻子也就是劉大嫂，把公房承租人變更成了自己，一直居住在公房裡。到了1984年的時候，劉大姐因為要結婚，就從公房裡搬出去了。後來，劉大姐公公名下有一套46.5㎡的私房動遷，當時共安置了兩套房，一套33.8㎡，另一套19㎡。劉大姐一家三口作為被安置人員拿了這套19㎡的房子。

就這樣一直到了2019年，老公房要拆遷了。這個時候，除了劉大姐外，其他的4個原始受配人都已經去世。因此，動遷公告發布的時候，老公房裡隻有三個人的戶口，分别是劉大姐、劉大嫂和侄兒。2019年12月，劉大嫂作為承租人和動遷組簽了動遷協議，選了貨币補償。因為公房的居住面積有22.8個平，三塊磚認定了281萬，再加上其他獎勵補貼，能拿到大概433萬的動遷款。

後來劉大姐找到劉大嫂商量動遷款分配的事情，但大嫂認為劉大姐享受過私房動遷待遇，屬于他處有房，再加上自己母子兩人也要買房重新住，400多萬看着多，在上海也就一套房的房款而已。但劉大姐認為，自己戶口在裡面這麼多年，而且在公房裡也住過幾十年，再加上自己還是原始受配人，有資格拿動遷款。至于私房動遷的問題，劉大姐說那是自己公公的私房，和自己沒有關系，不影響自己的同住人資格。公房裡共有3個戶口，大嫂家占2個，自己占1個，自己可以拿動遷款的1/3，也就是140萬左右。

後來這件事一直沒有協商一緻，雙方鬧到了法院。普陀法院開庭審理後，認為劉大姐有戶口，在公房裡面住過，而且劉大姐享受的是私房動遷，原則上不影響劉大姐同住人的資格，有權拿動遷款。但是考慮到劉大嫂是公房的實際居住人，所以劉大嫂應該多分一點。最後判決劉大姐拿120萬，剩下的310萬左右歸劉大嫂母子。

拿到一審判決後，劉大嫂母子不服，認為一審法院沒有考慮劉大姐私房動遷的情況。但大家都知道我們國家二審改判率是很低的，上訴一定要有針對性，做好詳細的上訴準備。首先，對于劉大姐居住的事實，我們沒有異議。因此要想推翻一審判決，主要從劉大姐享受的私房動遷入手，針對這個情況，主要有兩點特别需要注意：

一是私房動遷的時候，劉大姐他們選的是住房安置，而且當時安置的是公房，具有一定福利性質；

二是這套私房原本隻有46.5㎡，動遷後置換的兩套房加起來一共有53.9㎡，建築面積增加了7.4㎡，這增加的7.4㎡就有講究，根據拆遷政策來說，已經超出了原有安置面積，所以也是帶有一定福利性質的。按照2020年4号文，私房動遷享受過福利性政策則不再屬于同住人的規則，劉大姐不應二次享受公房的動遷待遇。

按照這個思路抓住重點提出上訴後，上海市第二中級人民法院公開進行了審理，認定劉大姐享受過私房動遷住房安置，具有福利性政策，排除了她的同住人資格，改判劉大姐無權享有120萬的動遷款，最後劉大姐一分錢也沒拿到。

對這個案例進行總結可以發現，一是私房動遷享受過住房安置，二是安置面積增加或分配超過一套住房安置的，很大可能屬于福利性政策，不能二次享受公房的動遷待遇。

接下來我們看看第二種，也就是按照人口因素享受過私房待遇屬于福利性政策的情況。

我舉個例子，老王在1995年的時候享受過老婆的私房動遷待遇，安置了兩套國權北路的公房，按照當時的拆遷協議和拆遷政策，動遷組考慮了老王的戶口因素，在原來隻能分一套安置房的情況下，多分了一套。這種情況下，如果老王父親的公房動遷，老王即使符合同住人的基本條件，也不能享受動遷利益。

從老王這個案例裡我們可以得出這樣一個結論，私房動遷的時候，非産權人享受了住房安置或者當時按照人口因素享受了動遷待遇的，也屬于享受過福利政策，不再是同住人。

綜上，在判斷享受過私房動遷，能否二次享受公房動遷待遇的時候，一定要注意以下三點：一是私房拆遷的時候拿了拆遷安置房，而且安置房的面積比原來私房的面積要大的；二是非産權人享受了私房動遷待遇的；三是按照人口因素享受了安置利益的。如果存在上述三種情況，一般來說就不能再次享受公房動遷利益了。

（注：案例僅供參考，不可類推适用）

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