沉寂了許久的蘭州主城土拍，終于有了新動作。

10月20日，甘肅泓盛房地産開發有限公司以20250萬元摘得位于城關區雁灘片區，B639#規劃路以南、B624#規劃路以西，即新港城E區及華僑實驗學校南側，約18.971畝的建設用地。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

此次成交的地塊出讓單價：1067.4187萬元/畝；樓面地價：5521.10元/㎡，具體參數如下：

宗地信息 制表@指蘭針

根據供地需求，該地塊代征道路面積約4.458畝；同時要求滿足住宅部分機動車停車位1.0輛/戶，全部車位建設充電基礎設施或預留安裝條件，保證适當的非機動車位數量，滿足正常出行。

公共配套設施要求配套建設300㎡托老所一個，适當的兒童、老年人活動場地、戶外健身器械，以及50㎡的便民店、郵件和快遞送達設施等配套。

從蘆荻叢生的灘塗地，到城市開發的樣闆區，雁灘的土地如今已是稀缺中的稀缺了。地塊又非常平整，所以，G2213号宗地的競拍還挺激烈的，三家企業先後五十四輪競價，這幾年的蘭州土拍這種場景已經很少見了。

該地塊面積不大，非常适合做小而精的社區布局。一定程度上，雁灘除了目前那些等待搬遷的批發/交易市場，以及城中村的升級改造之外，再沒有大規模的可開發用地了。

在城市更新不再倡導大拆大建以後，雁灘偶有土地出讓，新項目建設推動，也都是見縫插針似的誕生。

這個地塊的質素其實非常優越，除了西側和北側的兩條規劃路，南北向有雁西路，東西向有南濱河東路、雁北路，東側不遠處就是雁白黃河大橋，以及蘭州地鐵2号線一期的站點，交通優勢非常明顯。

而且它臨靠新港城、鴻運潤園等成熟住區，周邊現有的配套已經非常成熟。

周邊有華僑實驗學校、雁北路小學、蘭州新亞中小學等教育資源，同時還處在南濱河萬達廣場、居然之家、良志、城關萬達廣場、欣大百貨等構成的商業圍合圈。

周邊以及十分鐘通勤範圍内，霍去病公園、水車博覽園、體育公園、雁灘公園、濕地公園等生态資源、城市公共資源都很豐富。醫療配套方面，目前擁有黃河醫院、蘭州中醫骨傷科醫院、蘭州市婦幼保健院（在建）等大小型醫療資源。

而且，新港城東南兩側與雁西路和雁北路之間的帶狀綠地範圍内，還規劃有一個兒童友好空間項目，項目總投資約843.70萬元，總建設用地面積8661平方米。

要論飽和的生活濃度，雁灘核心片區絕對是排在這座城市的第一梯隊的。

對于雁灘闆塊内那些稀缺的土地和其所承載的項目，稍有風吹草動，大家向來都非常關注。

此次土拍競争非常激烈，甘肅泓盛房地産開發有限公司要以什麼樣的産品和蘭州人見面，也非常值得期待。

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