坐落于成都高新區新南核心商圈，2014年12月12日開業的凱德·天府，經過四年的摸索前 進，不斷創新求變，日臻成熟。

2018年12月5日，由中國零售商業大數據生态平台——赢商網發起主辦的“第六屆商業推動地産·西南峰會（專題閱讀）”在成都首座萬豪酒店成功舉辦。以“賦·新場景、新體驗、新生态”為主題，雲集來自四川、重慶、貴州、雲南等地區的優秀開發企業、優秀标杆商業項目、全球優秀知名連鎖品牌商、1000 行業精英相聚，共商共享共赢之計。會議期間凱德·天府作為優秀項目代表受邀出席了本次盛會。

在商業推動地産西南峰會【金坐标】頒獎典禮暨精英交流晚宴上，凱德·天府憑借其在商業領域突出的表現，一舉斬獲第六屆西南峰會“西南商業地産優秀運營商”獎項。

凱德·天府獲頒“西南商業地産優秀運營商”獎

坐落于成都高新區新南核心商圈，2014年12月12日開業的凱德·天府，經過四年的摸索前進，不斷創新求變，日臻成熟，形成了自身獨有的商業模式，為商圈核心區域提供優質生活及辦公配套，同時呈現出優質家庭生活配套 體驗式消費模式的更多可能性。

凱德·天府項目圖

2018年12月12日，凱德·天府為自己的第4個生命年輪畫上完美一筆。據官方統計，相比三周年慶，四周年慶當天主力店銷售額同比增長28%，22家品牌銷售額同比增長超50%。那麼，鮮亮的數據背後，他們都做了什麼？

凱德·天府四周年慶

體驗業态加持 競逐運營時代　

商業存量時代，各商業體為适應新的消費需求，紛紛改造升級，謀求個性化競争。在這場沒有硝煙的商業地産運營之戰中，凱德·天府大跨步走在前頭，針對體驗業态的創新調整可圈可點。據悉，目前凱德·天府的業态配比分别為：體驗式業态占比28%；兒童業态占比18%；餐飲業态占比21%；零售業态占比33%。

開業便有的四大主力店坐鎮：百麗宮影城、奇迹健身全新概念店、世紀星弧形真冰溜冰場，言幾又，奠定了體驗業态的基礎。其次，兒童體驗業态經過2016年全面洗牌之後煥然一新，3層的樂友孕嬰母嬰、動漫主題星球兒童樂園，4層的番茄苗美術、小小運動館、金色雨林、英孚英語培訓中心等品牌，均為家庭生活消費提供了優良的互動空間。值得關注的是，據項目方透露，接下來音樂派KTV即将呈現，新一輪體驗升級正在籌備中，令人充滿期待。

零售、餐飲兩大維度的自我進階

對于開業已滿4周年的凱德·天府來說，變化才是始終不變的主題。凱德·天府客群定位清晰，針對家庭 辦公客群，升級或全新引入品牌超77家，其中，零售、餐飲是兩大重點調整業态。

a.零售時尚化　

自2017年以UR作為服裝零售升級的開啟以來，凱德·天府服飾品牌時尚化的趨勢日漸明顯。2018年引入男裝品牌：SELECTED、卡賓、HIM、HOZZS、海瀾之家；引入女裝品牌：達衣岩。接下來，ME&CITY、飛鳥與新酒、海瀾優選等品牌将陸續呈現，繼續提升服飾品牌組合的品質感、時尚度的同時加大家庭人群覆蓋面。

部分服飾品牌

b.餐飲精品化　

開業之初，凱德·天府的餐飲業态便是一大亮點。6、7層彙集多達70家來自中外各地的饕餮美食：來自杭州的人氣餐廳“綠茶”、火辣川菜燒烤系“烤匠”。2018年新鮮血液“六月雪”、巧妙利用兩根柱子的空間打造而成的“彩虹妹妹”、近期開業的“原燒山人”均頗有看點。

餐飲品牌彩虹妹妹

截至今年12月，凱德·天府餐飲業态銷售同比增長9%，餐飲業态調整方向與市場需求的契合度，由此可見一斑。

另外，在今年新引入的品牌中，“小米有品”吸引了赢商網的關注。這個以“全而精”為經營理念，最大程度構造一個完整的“家”的生活場景品牌，與凱德·天府“完善優質家庭生活配套 體驗式消費”的經營定位契合度很高，為家庭消費客群提供了多樣消費選擇的可能。

智慧家居品牌“小米有品’

内容賦能

商業服務的“人氣”與“人心”　

當商業空間具備生活意義，甚至成為日常生活美好記憶的載體，它才更有可能與消費者建立深層次的情感共鳴。四年來，凱德·天府為加深與周邊客群的互動，提高黏性，在各種主題活動方面做足了功課，創新性足、話題性強、趣味十足的活動展現使得項目更加生動飽滿、具有生活氣息。

凱德·天府國際藝術節及貓王聲音旅行者巡展　

具有環保教育意義的“地球一小時”；充滿創意性、話題性的“凱德·天府國際藝術節”、“貓王聲音旅行者巡展”；超值消費體驗的“Fun Buy Day 天府瘋買日”；以及兼具趣味性與超值優惠的四周年慶....一波又一波的互動活動賺足了人氣，悄然拉進了與目标客群之間的關系。

提供優質家庭生活消費服務

凱德·天府差異化優勢漸顯　

衆所周知，項目定位是商業地産項目運作的基礎環節，無論是熙熙攘攘的春熙路商圈，還是日臻成熟的新南商圈，根據區域特性進行精準的差異化定位至關重要，凱德·天府自然也不例外。

據官方數據，項目周邊3公裡内擁有常駐人口58.8萬，環繞着大量居民住宅，及優質寫字樓群。由此，家庭消費客群及辦公客群成為凱德·天府的目标客群，項目将“完善優質家庭生活配套 體驗式消費的新南商圈核心區域優質生活及辦公配套城市綜合體”設為未來的經營定位。巨大的客群消費潛力及精準的項目定位成為差異化競争的絕對優勢。

其次，在業态品牌組合上，凱德·天府重視體驗式業态、兒童業态、餐飲業态的打造，三者所占比例高達67%，針對目标客群，提供豐富多彩的多樣化選擇。使得其在新南商圈一衆商業地産項目中脫穎而出。

據項目方表示，在未來，凱德·天府将打造成為除家庭生活、工作生活之外的第三個生活、娛樂、社交空間。在餐飲、教育、美容、護理、電影、娛樂等各業态的呈現上不斷完善家庭生活配套需求。相信接下來的凱德·天府将為消費者帶來更多全新的體驗感。

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