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項目建設用地手續辦理

生活更新时间:2025-02-25 23:20:25

項目建設用地手續辦理?每個項目的實施都需要經過一個漫長的過程，從立項、項目論證、拿地、各手續辦理等等都會影響着項目的實施落地，那麼具體的流程是怎麼樣的，且聽我一一道來一個項目的開始緣由無非拓展企業産業鍊增強企業競争力、提升企業産能增強市場占有率、項目前景及利潤客觀、重點項目建設需求及産業布局等等，确定項目的實施方案後，按照項目的産業定位、用地類型、直接入駐現有園區還是拿地等不同的前端，後續各手續的操作不一而同，今天小編就來聊一聊關于項目建設用地手續辦理?接下來我們就一起去研究一下吧!

項目建設用地手續辦理

每個項目的實施都需要經過一個漫長的過程，從立項、項目論證、拿地、各手續辦理等等都會影響着項目的實施落地，那麼具體的流程是怎麼樣的，且聽我一一道來。。。。一個項目的開始緣由無非拓展企業産業鍊增強企業競争力、提升企業産能增強市場占有率、項目前景及利潤客觀、重點項目建設需求及産業布局等等，确定項目的實施方案後，按照項目的産業定位、用地類型、直接入駐現有園區還是拿地等不同的前端，後續各手續的操作不一而同。

需要拿地的工業項目和房地産開發等涉及建築用地的項目，拟選址用地位置是否可行？首先制約的首先需要面臨的問題就是該地塊是否符合國土空間規劃，其次就是該地塊是否現有土地指标，前兩項都具備後接下來就是土地拆遷補償及征地。征地完成後進行土地招拍挂，企業需進行土地競拍。

土地競拍前期根據項目類型不同，往往需要做立項、可行性研究報告、環評、安評、節能等評價，這幾項手續大都根據項目類型辦理，有的必須做有的可以不做。

土地競拍完成後跟當地自然資源和規劃部門簽訂成交确認書、國有土地轉讓合同、交地确認書等，簽訂完土地成交後，可以着手辦理項目用地規劃許可證和土地證，項目規劃方案上規委會确定後辦理工程規劃許可證，然後就是人防易建證，按照相關流程确定施工單位、勘察單位、設計單位、監理單位并簽訂合同後，辦理工程施工許可證，辦理完成施工許可證後項目方可開工建設。

以上為需要拿地項目開工前需要辦理的各項手續及流程，現實中也有很多項目不拿地是通過招商引資入駐已建設園區項目的，這些項目根據不同園區入駐的要求或各地政府要求，前期手續多為項目立項、注冊新公司、辦理稅收歸屬、簽訂入駐合同，入駐後根據項目類型辦理環評、安評等相關手續。

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