我們了解房産稅是以房子為征稅的對象，是以計算方式向房産擁有人所征收的一種稅收。可是我們可能不太了解房産稅從租征收的稅率是多少，而且我們又應該怎麼來計算呢。下面我們來為大家介紹關于房産稅從租征收稅率多少？房産稅計算方法？

房産稅從租征收稅率多少

1、我們沒有從價計征的換算的問題的納稅義務發生的時間：将原來房産用于生産經營，從生産經營之月起，繳納房産稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房産租金收入×４％。

2、其房産稅的征收範圍稱房産稅“課稅範圍”，具體指開征房産稅的地區。房産稅暫行條例規定，房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府确定。

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房産稅計算方法

一、我們的房産稅的稅率按照規定，房産稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2％；從租計征的稅率為12％。

二、其房産稅的計稅依據房産稅的計稅依據有兩種：一是房産的計稅餘值，二是房産租金收入。

（一）房産的計稅餘值按稅法規定，對于企業自用房産，應以房産的計稅餘值為計稅依據。所謂房産的計稅餘值，是指房産原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的餘額。這裡所說的房産原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資産”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資産”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房産的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房産的原值。

（二）租金收入按照規定，對于企業出租的房産，應以房産租金收入為房産稅的計稅依據。房産租金收入是指企業出租房産所得到的報酬，包括貨币收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房産的租金水平，确定一個标準租金，按規定計征房産稅。

三、房産稅的計算方法根據稅法規定，房産稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房産原值一次減除30％後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房産賬面原值×（1－30％）×1.2％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×适用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

四、房産稅的會計處理方法施工企業房産稅應納稅款，通過“應交稅金——應交房産稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房産稅，借方反映企業實際已經繳納的房産稅，餘額在貸方反映企業應繳而未繳的房産稅。月份終了，企業計算出按規定應繳納的房産稅稅額，作如下會計分錄：借：管理費用貸：應交稅金——應交房産稅企業按照規定的納稅期限繳納房産稅時，應作如下會計分錄：借：應交稅金——應交房産稅貸：銀行存款

以上我們為大家介紹的是關于房産稅從租征收稅率多少以及房産稅計算方法的相關問題，對于這類的問題我們應該了解一些了吧。因為我們生活中對于稅收的種類、金額了解不太多，因為稅收的種類很多、金額也有不同，上面的介紹希望可以幫助大家。

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