貝殼找房經紀人具備什麼條件?全國99個城市超過25萬經紀人，今日（27日）走進考場接受專業考核，120分鐘需要完成130道專業試題成績是衡量經紀人專業水準的重要标準，可作為消費者選擇經紀人的參考，現在小編就來說說關于貝殼找房經紀人具備什麼條件?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

貝殼找房經紀人具備什麼條件

全國99個城市超過25萬經紀人，今日（27日）走進考場接受專業考核，120分鐘需要完成130道專業試題。成績是衡量經紀人專業水準的重要标準，可作為消費者選擇經紀人的參考。

由貝殼找房舉辦的“新經紀品牌搏學大考”今日舉行，鍊家、德佑、21世紀不動産（中國）、中環地産等近200新經紀品牌同時參與。緻力于以考促學，整體推進經紀人職業化考核與綜合素養的提升。

（2019新經紀品牌搏學大考考試現場）

經紀人的業務“矯正器”

經紀人業務繁忙，為何要專門參加考試？

“如果是按照我之前的作業方式，考試肯定無法及格，也正是通過搏學的學習和考試，糾正了很多業務中的不規範行為”，中環經紀人蔣行表示。搏學中的題目跟經紀人們的日常業務息息相關，每次的搏學練習，都像是與客戶的一次交互體驗。

“很多政策變化知道的不及時、理解不透徹，備考正好彌補了這點”，世家經紀人小謝指出，搏學大考雖然難度高、閱讀量大，但是非常“接地氣”。

存量房交易特征決定了業主客戶在存量房交易中有三大訴求：資金安全、工作效率和服務體驗。沒有經紀人專業化和職業化，實現這三大訴求，隻能是天方夜譚。

針對此，搏學考題覆蓋地産基礎知識、經紀服務、交易服務、交易法規和平台文化規則等五方面。其中，經紀服務和交易服務部分是知識體系的核心，和經紀人日常作業密切相關，而這兩塊内容在城市間也存在很大的差異性，搏學在教材和試題内容上都将此差異性涵蓋，體現出專門的城市特點。

（2019新經紀品牌搏學大考考試現場）

與國家“經紀人證”或“協理證”的考試試題不同，“搏學大考”的試題均源自實際案例，各種題型均為場景化的案例。

“搏學大考檢驗的是業務專業度”，貝殼認證考試院負責人張勇表示，考試實為一場“專業較真”，考驗的正是經紀人實際工作場景中用到最多、處理複雜、用戶最關心的知識，基于經紀人日常作業所需要的各項專業内容，搭建了完整的知識體系框架。

考試後，每個人在知曉成績的同時，也将收獲一份考試分析報告，根據測試結果知曉業務短闆。

搏學成績将作為消費者參考标準

搏學考試成績可以作為消費者選擇經紀人的參考。為了全面展示經紀人的專業水平，貝殼找房将得分超過70分的經紀人以專業搏學标簽呈現于網站，成績優異的經紀人還會被平台優先推薦給客戶。

“搏學倡導以考促學，日積月累的學習自然能提高經紀人的專業化水平和服務水平”，張勇表示，考試結果的數據分析發現，“搏學大考”對經紀人專業化培養和職業化深耕有積極的影響，考試成績和經紀人業績、服務水平、用戶口碑、從業年限、好評率均呈正相關。

貝殼找房平台數據顯示，北京80分以上的經紀人，産生10萬業績需要的帶看次數和商機次數分别為35次和72個，而50分以下的經紀人，産生同樣的業績，需要帶看76次，需要商機數112個。搏學得分較高的經紀人作業效率是搏學得分較低經紀人的将近2倍。

貝殼認證考試院測算2019年7月北京搏學考試數據發現，經紀人搏學成績和業績存在較強的正相關，分數越高的經紀人，平均業績越高。其中，搏學成績80分以上的經紀人，平均業績是搏學成績50分以下經紀人的2倍。

數據同時顯示，搏學成績對新人業績的提升作用較為明顯，從業2年以内的經紀人，80分以上的平均業績是50分以下的4.3倍，而在2-4年的經紀人，和4年以上的經紀人當中，80分以上和50分以下的倍數關系分别為1.7倍和1.6倍。在門店新人培養上，通過學習搏學，是提升新人專業度，進而提高業績的一個有效途徑。

推動居住服務者供給側改革

近年來，房地産市場的火熱帶動了房産服務行業的快速發展，但經紀人服務水平良莠不齊，行業規範監管仍不完善，如何使用戶享受到更優質的購房體驗，成為行業亟待解決的重要問題。中國房地産經紀行業發展近20年，但經紀人平均從業時長隻有7、8個月，仍處在缺乏職業素養和職業規範教育的階段。曾有人形容，“經紀人就像毛巾，擰幹一條再換一條”，是“易耗品”。如何打破這一困境？

“搏學大考”成為塑造經紀人職業化的一項重要舉措。

自2011年起，鍊家每年舉辦2次，通過以考促學，整體提升了經紀人的專業知識和服務水平，也因此被譽為“房産經紀行業高考”。鍊家網升級貝殼找房後，也将考試升級，開放“搏學”體系，不再限于鍊家經紀人參加，而是面向所有平台上的新經紀品牌和經紀人，針對不同城市的不同政策、市場特點，采取不同命題。

“搏學考試的使命就是要配合公司的人才評價體系，推動經紀人的職業化”，張勇表示，貝殼希望通過考試，幫助品牌主摸底經紀人專業知識水平，強化學以緻用的實操能力，以考促學，推動全行業經紀人專業能力升級。

正因如此，針對新經紀品牌，貝殼基于海量考試數據的積累，将全國經紀人的考試成績進行交叉分析，從大區經紀人得分排名、知識模塊情況，為門店和新經紀品牌主提供了全面詳細的區域成績分析報告。門店、大區和品牌可以整體了解是否存在區域性知識偏差，對報告中的參考經紀人根據知識掌握程度分為多種類型，以此優化服務者培養體系。

正因如此，不少新經紀品牌也将此視為提升業務水平的法寶。百年行總經理楊凱鵬以經紀人搏學大考報告為參考，針對報告呈現的得分較差的區域會和區域負責人進行溝通，尋找解決方案。而在天津，郡利達地産還組織優秀講師進行重難點知識的梳理講解，各小組展開知識點PK對抗賽，有獎知識競答，課堂檢測等，以增強經紀人專業知識。

“貝殼緻力于打造全面提高行業服務能力和人才質量的基礎設施”，貝殼找房CHO左東華表示，貝殼正在搭建基于服務者的全職業周期教育體系，未來将不斷向行業輸出服務能力。

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