蘇州喔客最新消息?來源：錢江晚報樂伽倒閉的風波仍未平息,房東和租客還在想方設法止損在杭州不少公寓的業主和租客群裡日前傳出消息,曾打算接手樂伽杭州分公司部分房源的喔客也付不出房租款了,更有租客已經接到房東的上門提醒:喔客如果不打款,就要清退了，我來為大家講解一下關于蘇州喔客最新消息?跟着小編一起來看一看吧!

蘇州喔客最新消息

來源：錢江晚報

樂伽倒閉的風波仍未平息,房東和租客還在想方設法止損。在杭州不少公寓的業主和租客群裡日前傳出消息,曾打算接手樂伽杭州分公司部分房源的喔客也付不出房租款了,更有租客已經接到房東的上門提醒:喔客如果不打款,就要清退了。

9月底喔客突然不打款

業務員也已失聯

記者趕到位于杭州錢塘新區曉城天地的喔客杭州分公司辦公地,200多平方米的辦公室裡擠滿了前來了解情況的房東和租客,20多名工作人員坐在電腦前忙碌着。辦公室門口派出所民警正在維持秩序。

“我今年年初把房子租給喔客的,每個月租金是6500元,按季度支付租金。”下沙頭格江景家苑的房東李先生說。按照合同約定,李先生應該在9月15日收到喔客打來的房租,但當天他并未收到房租。随後,他聯系了喔客的業務員,業務員表示由于公司财務政策調整,将于9月30日給他打款。

李先生沒多想,可到了9月30日房租依舊沒到賬。10月1日,他再次聯系了業務員,業務員表示正在放假,10月8日會打款。然而,10月8日李先生依舊沒有收到房租,此時他一直聯系的業務員的電話也打不通了。

“我是在小區業主群裡看到的消息,晚飯也顧不得燒就來看看了。”李先生說,他到喔客杭州分公司才知道跟他有着同樣遭遇的房東還不少。

記者了解到,大部分前來要說法的房東都是在9月中下旬時沒收到喔客的打款,國慶假期回來以後就聯系不上業務員了。

“當時樂伽出事的時候,我們就很擔心喔客也會出事,但他們還說要接手樂伽,我們想想應該運營得挺好的,沒想到也出問題,希望它不要成為第二個樂伽啊。”維權人群中,一些房東擔心地說。

依舊是“高收低租”的模式

月租金差達千元

“哎,我付了半年的房租,才租了2個月,看來2萬多的錢要打水漂了。”維權現場一名租客不斷地低頭歎氣。

“喔客用6800元向房東租來房子,租給我隻要5800元。現在和我說,貪了便宜就該承擔風險。”剛剛跟工作人員交涉完的租客小陸氣憤地說。

記者從現場的房東和租客處了解到,喔客的租賃模式和此前出事的樂伽較為相似,租金方面以“高收低租”的模式為主,房東和租客的租金差少則三四百元,多則達到千元。至于租金的支付方式,租客可選擇月付、季度付、半年付和年付,不同的支付方式租金價格也不同,支付周期越長,租金越便宜。因此,不少租客會選擇半年付或者年付。

目前,喔客方面給他們的解決方案是如果房東跟喔客解約,他們将給租客提供暫時過渡的房源。若房東跟喔客解約後,租客也想跟喔客解約的,預繳的租金将分期返還給租客。“這個方案我肯定是不會接受的,我搬出來了,沒房子住怎麼辦?分期退我租金,他們跑路了怎麼辦?”租客們紛紛表示,要麼房子一直住到合同到期,要麼解約後立即退還全部租金。

喔客負責人表示運營不佳

未收到房租的均是虧損房源

記者在公司辦公地點的一個房間内,見到了正在與房東協商的喔客負責人。這名負責人姓王,自稱是喔客的蘇州負責人,是被臨時抽調到杭州協助處理此事的。

“我們經營上确實存在一定的壓力,杭州這邊有一兩百套房子嚴重虧損,我們正在準備淘汰這些虧損房源,或重新和房東協商租金方案,及時止損。”該負責人暗指,目前出現租金問題的房源就是公司準備止損的房源。

“除了這些出現虧損的房源以外,其他房源的運營情況良好,不會出現跟樂伽同樣的情況。”王姓負責人表示,對于出現虧損或租金問題的房源, 他們将與房東、租客展開協商。“我們會和房東協商租金可否适當下降,或在支付方式上改為現金流相對較小的月付模式。”他說,若是房東選擇與喔客方面解約,他們也會同意。

至于房東和喔客解約後,租客的處理方案則與此前租客轉述給記者的方式一緻。

現場有不少房東與喔客簽訂了補充合同。合同内容大多是租金适當下降,支付周期縮短。同時還約定了喔客支付租金的最後期限。

“現在還能咋辦,再相信他們一次呗。合同說了,最後期限若不打款,就視為喔客自動解約,那我可能就要視情況清退租客了。”現場,一名簽完補充合同的房東無奈地說。

至于喔客出現的經營難題,該負責人表示與此前接手樂伽部分房源的行為無關,此次風波也幾乎沒有波及到樂伽轉簽到喔客的客戶。

該負責人承諾,喔客方面會積極處理此次風波,公司也将通過官方微信、微博等發布相關公告。對于此次風波的具體處理方案,公司法務和高層正在拟定方案細節,将盡快向房東和租客公開。

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