據蘇州公積金公衆号消息，2022年度住房公積金基數調整開始，此次調整範圍為蘇州市2021年12月31日前已辦理住房公積金繳存登記（開戶）的各繳存單位及其在職職工，以及參加住房公積金制度的靈活就業人員。

針對蘇州公積金繳存标準改變，對于剛剛參加工作的大學生朋友來說，若就職單位沒有科普到位的話，肯定是一臉懵逼，什麼是住房公積金繳存基數？調整了對個人有什麼作用？甚至會問，公積金是什麼呢？又有什麼作用？怎麼用？跟社保一樣離職的時候也能帶着走嗎？

先來說說什麼是繳存比例？上調有哪些好處？

我們先來看一個公式，所有人的公積金都是這麼繳的：

公積金月繳存額=繳存基數X繳存比例X2（含單位繳存和個人繳存兩部分）

繳存基數上調，繳存比例不變。

1、繳存基數一般是按照稅前工資而定，包含了基本工資、特殊工資、獎金、津貼、加班工資等組成部分。若一城市在崗職工月平均工資去年較前年提升了698元，按照這樣的提升，今年公積金的繳存基數調整，意味着大家的公積金上會有更好的待遇。

2、繳存比例不變，仍然是5%-12%。個人和單位按相同比例交納，由用人單位确定。同一個單位隻能确定一個繳存比例，如果不知道自己公司為自己繳存多少，需要咨詢公積金專員。

所以按照這個計算公式，就能計算出個人和公司需要在7月1日後需要繳存多少公積金。有人可能要問：如果我是剛好在之前，甚至在6月份入職的怎麼辦呢？若你是新入職的員工，你的當月工資作為從調入單位發放工資之日起繳存公積金的繳存基數。

這次公積金繳存基數調整有什麼影響？簡單來說，就是每個月到手工資要變少了，但是并不意味着這是一件壞事，因為個人和公司繳納的數額是一樣的，總體來說你的公積金賬戶餘額會越來越多。

每月都交的公積金有哪些作用？

一個月的工資，每次社保扣完一筆，公積金還要單獨扣一筆，為什麼每個月還有一個公積金要扣？交了對在崗職工有什麼好處？

一般來說大家每個月扣的公積金，都是指的“住房公積金”，是指一般在企業、工作單位的等機構的在崗職工繳納的“長期住房儲蓄金”，其實就是國家強制工作的個人和單位給自己存一筆買房的資金。

1、更優惠的貸款買房力度。公積金的一大作用就是鼓勵大家使用公積金貸款購房，它具有比商業貸款利率更低（蘇州目前首套房貸利率為4.25%，公積金貸款6-30年僅為3.25%）、貸款金額高（家庭首次貸款最高可達90萬，個人60萬）的特點，如果貸款的時間較長，可以比純商業貸款省下十幾萬甚至更多；如果你決定不使用貸款方式購置自住房，那你也可以直接一次性提取公積金作為你的購房款，之後每月公積金給貸款銀行按月攤還。

2、可用于房屋建造、裝修。如果已經購買了自主房的同學，如果房子有建造和裝修的需求，也可以使用公積金來進行這些操作。

3、鼓勵用公積金租房。2018年，住房租賃提取公積金金額為730.40億元，比上年增長64.22%，在各類住房消費提取中增速最快。所以，國家通過簡化公積金提取手續、調高提取額度等方式，鼓勵年輕人提取公積金用于租房，減輕生活負擔。

一般來說，申請公積金租房需要用到公積金提取單、租房發票、租房合同、身份證等材料進行申請。符合相應條件的蘇州園區企事業單位員工，可申請園區優租房，并且可以用公積金支付租金。

4、重大疾病治療、父母為兒女購房等都可公積金。在房屋方面，如果購置房屋時自己的資金壓力過大，還可以靈活提取父母的公積金進行買房；10年未使用公積金的，可以一次提取最高10萬元用于自住房裝修；

如果自己或家人生病，也可以申請提取公積金看病；公積金也可以作為個人财産的一部分，作為遺産進行分配。

因工作調動或個人發展去外地 之前的公積金怎麼辦？

對于喜歡自由的年輕人來說，換工作是經常有的事情，研究顯示相當一部分的90後第一份工作隻能堅持7個月。很多人甚至會為了一份工作換城市。那麼如果去了其他城市工作，個人在原先城市的公積金該怎麼辦？

不用擔心！你的公積金可以提取出來，然後你可以帶着前往新城市。目前國家也正在優化公積金轉移手續，以後類似的情況都會有跨省接續、異地貸款等利好的便利政策陸續實施，可以直接在工作所在地賬戶中進行提取，換城市工作再也不用擔心公積金的問題！

剛工作的年輕人們一定要了解清楚目前自己的公積金繳存情況，畢竟它是一筆可以影響你購房、生活的實實在在的資金！另外，大家完全可以放心，公積金調整對個人的影響有利無弊，調整意味着我們未來會有更多的公積金儲備用于購房、生活中。

在蘇州工作與生活的朋友，尤其是考慮近期買房的年輕購房者，有必要了解蘇州公積金公衆号最新發布的住宅公積金調整内容，具體包括以下幾個方面：

（一）繳存基數

1.在職職工繳存基數按職工本人2021年度月平均工資收入（工資總額）核定。具體口徑按國家統計局《關于工資總額組成的規定》（國家統計局令第一号）執行。

2.各地繳存基數最高不得超過蘇州市2021年度職工月平均工資的3倍, 今年全市統一最高限額為31600元。職工本人繳存的月工資基數超過最高限額的按最高限額計算，不到最高限額的按實計算。

3.各單位調整後的職工繳存基數不得低于當地社保最低繳費基數。如職工實際工資确實低于當地社保最低繳費基數，經住房公積金管理部門核準後進行調整，但最低不得低于蘇州市人力資源和社會保障局當年公布的最低月工資标準。到期未調整，且繳存基數低于當地社保最低繳費基數的，由市公積金中心統一調整至當地社保最低繳費基數。

4.參加住房公積金制度的靈活就業人員按以下标準執行：

（1）個體工商戶及其雇工工資基數應與本人當年度社保繳費基數一緻。工資基數和繳存比例上下限按照繳存企業相關規定執行。

（2）自由職業者在本住房公積金結算年度内月繳存額最低為500元/月，每增加500元為一檔，最高不超過5000元/月。

5.調整後的繳存基數自2022年7月起執行。對2022年7月至調整辦理當月期間少繳的住房公積金，單位在調整後應予以補繳。

6.新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。

（二）繳存比例

住房公積金繳存比例為單位和職工各5%～12%。經本單位工會或者職代會讨論通過，各繳存單位在年度調整期内可以申請重新自主确定繳存比例。

（三）調整時間

1.各繳存單位（不含國家機關、事業單位）和參加住房公積金制度的靈活就業人員，自本通知發布之日起開始年度繳存基數調整工作，于2022年9月30日前完成。

2.國家機關、事業單位的調整時間另行發文通知。

（四）辦理方式

1.通過“網上單位業務”辦理

已簽約“網上單位業務”的單位可在蘇州市住房公積金管理中心網站登錄“網上單位業務”系統，按系統提示進行繳存基數調整和基礎信息核對。通過“網上單位業務”系統操作的，無需向承辦銀行網點提供相關紙質表格及材料。

2.通過承辦銀行網點辦理

（1）在蘇州市住房公積金管理中心網站下載《職工住房公積金繳存基數調整表》或到承辦銀行網點拷貝調整相關數據信息。

（2）按職工個人2021年度月平均收入（工資總額）調整每個職工的繳存基數，填錄在《職工住房公積金繳存基數調整表》，并将調整情況告知每個職工。

（3）将填錄好的《職工住房公積金繳存基數調整表》電子文檔、加蓋公章的紙質文檔等材料報承辦銀行網點。承辦銀行網點核實後，将調整信息輸（導）入住房公積金系統并導出調整清單經單位核對确認。

蘇州公積金可通過“網上單位業務”辦理，這一便民措施讓市民紛紛點贊。

前文提及的住房公積金貸款利率低，在蘇州申請人的情況符合使用條件，不僅可以購買新建商品住房、存量成套住房即二手房，還可以用于建造、翻建住房。需要注意的是，二手房用公積金最長隻能貸款20年，新房30年，組合貸新房30年。

如果一些樓盤沒有提供或者不符合公積金貸款，隻支持純商業貸款，購房者可以用公積金來攤還商業貸款，後期辦理帶上證件以及商業貸款合同去所屬公積金中心即可。

在蘇州買新房，一般要等到樓盤封頂後才能辦理公積金貸款，這是符合公積金管理規定的。因為考慮到房子的進展，在住房公積金貸款和商業貸款上，開發商必須要将房子建到封頂時才給予放貸，是為了保障購房者的權益，防止開發商房子沒蓋完就卷錢走人造成“爛尾樓”的情況。

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