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海南和南甯哪個更有發展前景

旅遊 更新时间:2024-06-16 17:55:08

海南和南甯哪個更有發展前景?今天想跟大家來聊一聊,關于海南西部的城市-東方,接下來我們就來聊聊關于海南和南甯哪個更有發展前景?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

海南和南甯哪個更有發展前景(發展比不上東線城市)1

海南和南甯哪個更有發展前景

今天想跟大家來聊一聊,關于海南西部的城市-東方

這些年來,外地去東方買房、租房的候鳥越來越多,那這邊的真實情況是什麼樣的?

房價如何?值不值得買?

在下面的文章都會找到答案!

一、地理、環境氣候

首先東方位于海南西南部,北到海口210公裡、南至三亞180多公裡的距離,處于海南西部的中間地段。

東方這個位置的氣候屬于熱帶季風海洋性氣候,幹濕兩季分明,一月份最冷月的平均氣溫在19℃。年均氣溫25℃,與三亞差不多。

再一點是東方處于五指山的背風坡,背風坡降水少,所以東方氣候還有一個最大的特點是幹燥少雨,這對于部分人來說是缺點。但對于西北地區或者北方候鳥來說,卻是他們選擇東方最大的原因。

二、東方的優勢

一是我們剛剛說過的氣候,冬天溫暖、也比較幹燥少雨。

二是東方的市區在海邊

在海南,除了海口和三亞之外,東方是第三個市區在海邊的城市,外地人來海南有部分人就是沖着大海、沙灘來的,住在市區生活方便又靠海,還能随時去海邊遊玩的感覺也是非常難得。

另一點是我們看整個海南的交通脈絡會發現,省内沿海城市交通都比較發達,東方也不例外。

比如島内的環島高鐵,經過東方市内,并且設有東方站。環島高速和海榆西線也都從東方境内穿過。對外的話,雖然沒有機場,但從東方站可以乘火車直接到北京西站。

三是消費低,這個消費低是相對于省内其他城市來說的,像三亞、陵水、萬甯或者海口這些城市,消費來說都是比較高,而東方這邊相對來說低一些。

三、東方的房價

這裡給大家準确地講一下房價,分為新房和二手房新房還有現房和期房之分,價格也有一定的差别

根據圖解, 先說現房,比較有代表性的海東方和西海岸,屬于海邊的樓盤,海東方均價在2.2萬/㎡ ,具體價格還要看樓層和視野。

西海岸均價是2萬/㎡ 。

不靠海的樓盤,比如山海灣,均價是在1.67萬/㎡左右,不過基本上已經不剩下什麼戶型了。

期房的均價在1.2-1.5萬/㎡之間。

還有的小樓盤,位置比較偏的,既不在市區也不靠海的話,價格更低。不過這些樓盤的風險比較大,或者是爛尾、交不了房。

二手房均價在1.1萬/㎡左右,具體很難說,主要還是看房東的意願,着急出手的價格會放得低一些。

四、東方 買房建議

說了這麼多,我們發現東方之所以受歡迎,它還是有一定優勢的。這個優勢在于它本身的氣候條件,以及所處的環境。

但購房方面,從房價來看,還是需謹慎,畢竟現在拿到一個海南的購房資格也很不容易。

加上東方的整個市場環境,未來房價的升值空間不大。所以如果是真真實實想去自住,養老過冬,喜歡東方,那就去買吧。

還有其他想法的話,還是要謹慎。并且做好長持8-10年的準備!

你認為呢?

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