在美國買房子，有兩份文件是缺一不可的，沒有這兩份證明，賣方是不會考慮您的出價的。在房地産經紀人帶你去看房子之前，需要提交一份銀行資金證明(Proof of Funds statement)。這份資金證明可以是您的銀行月結對賬單或銀行專門為您出示的信以證明您在此銀行有足夠的資金來買美國房産。

如果您需要從銀行貸款，還需要拿到一份從貸款銀行出示的預先核準貸款的證明(Pre-approval letter)。這表明銀行在預審了你的收入和資産後，願意借出資金給你買房，也就是說您是該銀行合格的貸款人。當然，如果您全部使用現金購房子，就不需要準備預先核準貸款證明。

彙款途徑要合法美國法制太健全了，不能持有僥幸心理，因此彙款途徑必須合法、往來清晰。彙款憑證包括：從國内自己賬戶裡彙入幫你彙款的人的賬戶憑證、彙款人購彙美金憑證、彙至美國銀行的憑證；委托他們辦理彙款的委托書。以後這些資料遞交給銀行時可能會需英文翻譯件，銀行也可以安排翻譯，有的銀行收費。

注意事項

1. 每人每年購買及彙出外彙額度為5萬美元（自然年度計算1月1日-12月31日）；
2. 境外彙款若在銀行櫃台辦理“購彙”，填寫境外彙款單;
3. 非直系親屬之間，不能轉外彙；
4. 如果已有美元現鈔，每天隻能存入5000美元到銀行賬戶；
5. 每次彙款，會産生一筆手續費（電彙費 彙款手續費）;
6. 境外彙款常用彙款用途包括旅遊支出，教育培訓支出，咨詢費，律師費等。

彙款方式

➤ 家人與朋友轉賬

➤ 利用第三方彙款

➤ 通過外管局許可機構辦理大額換彙

➤ 境外貸款發放

銀行可以選擇：

1、中國銀行（手續費高一點）

2、中信實業銀行3、其他銀行

可以辦理方法：

1、西聯彙款最高2000美元，手續費25美元，40分鐘到帳。高于2000美元需要對方學校學費證明，而且隻能彙給學校，1萬美元手續費40美元，6萬卻需要2000美元手續費。

2、彙票是最便宜的。

3、電彙：

需要請注明收款人的名稱、賬号、詳細地址（如有），收款銀行的名稱、地址、收款銀行之代理行及往來賬戶（如有），4天到帳，收費比彙票貴30美元左右，對方解彙手續費也許低一點。

4、其他彙款，比如招商銀行等銀行都有類似彙款業務。

5、通過paypal（ebay公司）轉賬，需要信用卡和ebay帳戶，不熟悉的操作麻煩。

6、通過美國的朋友彙錢，把人民币給這位朋友中國的親屬。

7、國内現在每人每年可換取五萬美金。中國銀行不收取任何手續費，美國這邊的銀行則按次收費，每彙一次收費15美元左右(BANK OF AMERICA)，錢一般三天到帳，既快捷又方便。

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