小榄鎮位于中山市北部，面積不到72平方公裡，常住人口約33萬，因鎮内小山丘形似橄榄而得名。小榄鎮是中山市的西北部城市“副中心”,也是廣東省新型城鎮化“2511”綜合試點之一。小榄在中山市經濟、人口、交通、城市建設規模中占有重要地位，小榄鎮在全百強鎮中排在第24位，經濟實力在中山的鎮中排名第一位。

一手住宅網簽量較少，房價三年漲幅77%

從近三年一手網簽量來看，2016年網簽量最高，為2617套，其餘均不超過2000套。根據《中山2017年統計年鑒》，小榄鎮常住人口為33萬人，占全市約10%，但是一手住宅網簽量占全市僅為2.7%左右。主要原因是小榄鎮大部分用地為工業用地，入駐的開發商少，樓盤也較少。

2016年到2018年，一手住宅網簽價從6873元/㎡漲到了12199元/㎡，三年漲幅77%，低于全市漲幅的92%。近三年網簽價比全市均價偏低，并且差距逐漸拉大。

配套完善，小榄站為交通樞紐

小榄鎮作為中山西北組團的中心，小榄鎮為交通樞紐，連接各個鎮。廣州南站到小榄鎮隻需要30分鐘，對外交通十分便捷。小榄以往主要依靠 G105國道和中江高速與港深、廣佛和珠澳三大都市圈聯系，随着深茂鐵路、深中通道和港珠澳大橋的建設和開通，珠江西岸獲得了前所未有的發展機遇。

娛樂休閑方面，小榄鎮被譽為“中國菊花文化藝術之鄉”，清嘉慶甲戌年（1814年）舉辦了第一屆菊花大會。此後小榄鎮每隔60年舉辦一屆大型的菊花盛會，鎮裡也會舉辦菊花會景設計比賽，不斷傳承者菊花藝術和文化。在小榄鎮還可以去遊玩江濱公園、小榄水色匝和鳳山。水色匝是船載客人來往的榄鄉河湧，大小橋梁有40座，兩岸綠樹成蔭，鳥語花香，景色優美。

根據中山衛生健康政務網公示，小榄鎮共有70家醫療機構，其中有中山市小榄人民醫院、中山市陳星海醫院2家綜合醫院，此外還有20家社區衛生服務站和服務中心遍布全鎮，醫療資源相當豐富。

此外小榄鎮教育資源豐富，有多所小學和中學，基本可以滿足教育需求。未來規劃

西北組團中心，城市副中心

根據中山規劃局2018年公示的《中山市域組團發展規劃（2017-2035年）》草案，未來小榄的定位為：以智能制造業和現代服務業為主導的中山西北部現代化城市副中心，中山市西北組團綜合交通樞紐，具有嶺南水鄉特色的宜居健康型城鎮。未來小榄鎮将建設小榄生産服務中心和小榄園兩個重點項目，小榄生産服務中心布局大型商業服務業設施、商務辦公樓宇、組團級公共服務設施，建設成為西北組團高品質公共服務中心的重要空間載體。小榄園将大力發展 LED、電子電器、電子音響、科技研發、商貿展銷為主的特色産業小鎮，打造研發、生産、生活融合發展示範區。

在交通方面，對外小榄鎮将銜接佛山 11 号地鐵的軌道線路，對内将以小榄站為中心強化道路集散和軌道交通銜接，以古鎮站、東升站、南頭站、橫欄站等為節點，促進組團集約化布局。可見小榄鎮将進一步強化交通樞紐的地位，與佛山和西北組團各鎮的交通會更加方便。

小榄鎮在作為經濟強鎮，加上未來的交通樞紐與城市服務中心定位，未來的樓市将會有更多機遇。熱門樓盤推薦

以上樓盤采用的是2019年5月20日最新挂牌價

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