（1）标的物業位于上海市徐彙區建國西路383号，距離地鐵嘉善路站（9号線和12号線換乘站）700米左右，距離地鐵肇家浜站（7号線和9号線的換乘站）750米左右，距離地鐵衡山路站（1号線）1000米左右。

（2）标的物業為3層獨棟辦公樓，房産證建築面積409.93平方米（實際面積大于房本面積），房屋規劃用途是辦公，房屋結構是混合結構；共有宗地面積512平方米，使用期限自2004年10月11日至2054年10月10日。

交易條件

轉讓底價9,800萬元，一次性付款，保證金2,940萬元。

項目區位

标的物業位于上海市徐彙區建國西路383号，距離地鐵嘉善路站（9号線和12号線換乘站）700米左右，距離地鐵肇家浜站（7号線和9号線的換乘站）750米左右，距離地鐵衡山路站（1号線）1000米左右。

建國西路為橫跨上海市徐彙區與黃浦區的一條街道，曆史上為上海法租界，标的房産為難得一見的沿街整棟洋房。

配套設施

1、醫療

複旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(總院區)，複旦大學附屬中山醫院，上海市徐彙區中心醫院，複旦大學附屬華山醫院，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院，複旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(寶慶路分部)，複旦大學附屬腫瘤醫院，複旦大學附屬中山醫院-門診部，上海中醫藥大學附屬龍華醫院，複旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院-門診大樓。

2、教育

上海圖書館，上海音樂學院附中，中國科學院(上海分院)，複旦大學(楓林校區)，中國科學院-上海生命科學研究院(嶽陽路)，公安部第三研究所，上海音樂學院，向陽小學(襄陽南路)，建襄小學，上海市黃浦區業餘大學。

3、購物

全家便利店(太原路店)，尚街Loft(嘉善路)，雲洲古玩城，嘉善老市，上蔬永輝(嘉善路店)，NAONAO原創工作室，MY DREAM WEDDING，聯華超市(建國西店)，新天地，NORA S婚紗與禮服。

項目基礎數據

物業位置：上海市徐彙區建國西路383号

不動産登記證号：滬（2021）徐字不動産權第011604号

房屋規劃用途：辦公

實際用途：辦公

房屋總層數：3房屋

建築面積：409.93平方米（此為房本面積，标的物業為3層獨棟辦公樓，可用面積大于房本面積）

房屋結構：混合結構

共有宗地面積：512平方米

使用期限說明：2004年10月11日至2054年10月10日

重要信息披露

1、标的物業不存在抵押、擔保及其他或有事項。

2、标的物業已取得上海市房地産權證（滬房地徐字（2004）第037243号），權證顯示權利人為中國抽紗品進出口（集團）公司，本次評估的委托人及産權持有人為中國抽紗品進出口（集團）有限公司，名稱不符，權證所示權利人名稱缺少“有限”二字。2021年5月11日，轉讓方已完成标的資産權證變更，現已取得新的不動産權證（滬（2021）徐字不動産權第011604号）。

3、标的物業現處于空置狀态。

4、本次轉讓價格為含稅價格。

5、标的物業涉及的物業、水、電、暖等相關費用，轉、受讓雙方辦理房産交付之日前産生的費用由轉讓方承擔，交付之日後産生的費用由受讓方承擔。房屋進戶相關費用按房屋所在地物業單位設定标準收取。

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