農村的房屋确權是什麼意思-tft每日頭條

農村的房屋确權是什麼意思

生活更新时间:2024-10-01 00:33:14

随着時代的發展，關于房産的制度愈發完善，不管是城市的房屋還是農村的房屋都是有很多的要求的。這幾年，國家一直在不斷開展房屋确權工作，不僅出台了很多的政策，而且也在不斷落實房屋确權，那麼房屋面積确權什麼意思?房屋面積确權包括什麼?

農村的房屋确權是什麼意思（房屋面積确權什麼意思）1

一、房屋面積确權什麼意思

房屋面積确權是房屋産權登記面積，而房屋産權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及産權證上都是一樣的面積，就是确權面積。

房屋面積确權需要房地産商在房屋完工簽署買房合同後遞交注冊登記，一般是三個月上下，合同書内的房屋建築面積便是房地産證确權面積，也是購買的房屋面積。

現在房屋确權是指對房産所有權、使用權和他項權利的确認、确定。它是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以後如果遇到房屋拆遷時或者有他人對房屋主張權利時，有相關證據證明房屋權屬，保護房屋所有人合法權益。

農村的房屋确權是什麼意思（房屋面積确權什麼意思）2

二、房屋面積确權包括什麼

根據我國有關法律的規定，房屋面積确權包括：

1、建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;

2、挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構築;

3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋産權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;

4、通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

以上就是對于“房屋面積确權什麼意思?房屋面積确權包括什麼?”的介紹，如果實際的建築面積與房屋的确權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦确定房屋的建築面積沒有問題之後就與開發商沒有關系了，以後的交易也是依照房産證上的面積銷售。

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