樓頂漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，最直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導緻後續的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發現頂樓漏水後，一定要考慮周全，不可盲目去修補。接下來，小編就給大家講講樓房頂樓為什麼漏水看看有什麼方法解決。

樓房頂樓為什麼漏水

通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和内部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外牆因為其混凝土闆導緻雨後的滲水或牆體發黴。相對而言，樓房頂層出現漏水的内部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。

處理頂樓漏水有妙招

1、對該區域重新設置适宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國标3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。

2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修複，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。

4、如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層幹固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反複3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。

年代久遠的房屋漏水出現的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。

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責任編輯：陳婷婷

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