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房産銷售邀約面試話術

生活 更新时间:2024-08-01 06:19:16

房産銷售邀約面試話術(精妙說話技巧求職)1

求職、仲介、推銷,都需要作一番情況介紹,以便讓對方了解自己、自己的商品或仲介的相關情況,作出公正的評價和選擇。介紹也并非是一件容易的事,稍有不當,就會給人以「老王賣瓜,自賣自誇」之嫌,失去就業及貨物成交的機會,如屬彙報疏失,就會影響公司或工廠的決策失誤,後果是十分嚴重的。

房産銷售邀約面試話術(精妙說話技巧求職)2

  怎樣介紹才準确無誤、恰到好處呢?這就是既要實事求是,又要注意運用語言技巧。

  首先要控制好語氣、語調。語氣,即說話的口氣;語調,即說話的腔調。如屬求職的自我介紹,最好多用陳述的語氣。

例如:「我姓○名○○,○年○月出生,○大學畢業,獲○○學位……」及「我擅長○○,先後發表過○○論文,得過○○獎……」這些都是陳述的語氣,具有客觀性,對方很容易傾聽和接受。倘若換成「我畢業于知名的○○大學,我的論文首屈一指,被評為○○最高獎」或「我有檔案資料可供查考」,這些就屬于誇示的語氣,會給人一種盛氣淩人的感覺。在陳述的語調上也最好少用高亢、激越的聲音,而以輕鬆、平和為宜,要給人一種自然、謙遜的印象。

  其次,要掌握說話的輕重分寸,該說的話要充分表達,不該說的話,一句也不要說。介紹者要根據要求加以說明。

例如:介紹商品,可談商品特色、多種用途、内在質量、使用效果等等,且每一項都要介紹清楚,不可偏廢。與商品無關的話最好少說,以免分散了對方的注意力。

  再次,要把握好時間。一般來說,介紹和傾聽的雙方并非馬拉松式的散談,往往是有時間限制的。

介紹者首先要有時間觀念,盡量把要介紹的内容在一定的時間内說完,不要把時間拖得太長,讓對方感到你是借機在炫耀自己的商品,從而引起反感,有失傾聽的作用。而這就要介紹者對要介紹的内容胸有成竹,先介紹什麽,接著介紹什麽,最後介紹什麽,有一個通盤的推敲,做到條理清晰,特點突出,語言簡潔,能給人一個鮮明的印象。

房産銷售邀約面試話術(精妙說話技巧求職)3

  最後一點,要出言謙遜。謙遜是一種美德,在介紹時,無論是求職、推銷或彙報,最好把自己擺在一個客觀的位置,儘量少一些主觀評價。

介紹完了還應說一聲「我已介紹完了,或許不夠週全,請予包涵」或「請公司決裁」。當然,謙辭不必太多,一、兩句即可。

  實事求是是介紹的基本要求,介紹得好與壞,其效果如何,這就看你運用語言的技巧了。如這兩方面都做得恰到好處,就能錦上添花,事半功倍。

俗話說:貨賣一張嘴。這說明銷售員的櫃台語言對于促成貨物買賣其有重要的作用。銷售員的櫃台語言與顧客的心理動态是緊密相關的,銷售員隻有掌握了顧客的購買心理,并靈活地運用櫃台語言,才能赢得顧客的信任,創造經濟效益。

  ˙如何和顧客說話

  銷售員和顧客的關系,既是買賣關系,又是服務關系。不但要向顧客提供商品,更要提供服務,不能冷落顧客,更不能讓顧客「花錢買氣受」。這就要求銷售員以服務生的身分和顧客說話,注意使用敬語和委婉語的藝術。

例如:顧客一進門,銷售員首先就要與顧客打招呼。如何打招呼?這就要分析顧客到店裡來的不同心理、不同目的。有些人是真正來買東西,有些人是來逛一逛,消磨時光,也有些人是來看一看行情,能買則買,不能買則罷。這就要根據顧客的不同目的,運用藝術語言去探問。

例如:「您好!」、「您要看什麽嗎?」這是一種得體的問話,言下之意,您要看什麽,我就拿給你看;您看一下,買不買随您的便。使顧客沒有什麽心理負擔。但最好不要直問:「你要什麽?」、「您要買什麽?」因為這種口氣很不禮貌,近乎審問或乞求的口氣,一下子把雙方置于買賣關系之中,使顧客很尴尬。尤其是對那些來逛一逛的顧客,聽起來似有一種「你不買東西就别到這裡來」的意味,近乎驅逐令,使顧客心裡很不自在。

  更值得注意的是,對顧客的生理缺陷和忌諱絕不要直說。

例如:「你太矮了,穿這件褲子不行。」或「你這麽胖,我們沒有這麽大的衣服。」

  對顧客的挑剔也不要反感。

如顧客說:「這衣服的料子怎麽這麽薄?恐怕不耐穿吧!」此時,你絕不能反駁:「誰說的,怎麽會不耐穿?你連這點眼光都沒有!」而應該順應顧客嫌「物」不美之意,在「價」廉上做文章。可說:「是啊,薄是簿了點,但便宜呀,再說現在市場款式更新得很快,穿一兩年也就可以了。」這樣說的好處是順應了顧客的意見,肯定其判斷眼光;消除了顧客的對立心理,進而說明自己的意見,顯得可親可信。

房産銷售邀約面試話術(精妙說話技巧求職)4

  ˙如何介紹商品

  如何向顧客介紹商品,可以看出銷售員說話水平的高低。因為商品在款式、品種、質量、規格、色彩等方面不盡相同,所以銷售員的介紹,不能事無巨細,面面俱到,而應突出某一商品的特色,介紹重點之處。如對試銷商品,就要突出一個「新」字,并連帶介紹此産品的生産廠商是以生産某某名牌産品著稱,最近又開發了此種新産品。對暢銷商品要介紹市場暢銷行情,突出商品的商标和廠牌,為商品和生産廠商樹立形象。對滞銷商品則要突出一個「廉」字,以吸引那些尋求廉價商品的顧客。

  對某些特殊商品還要特别介紹商品的性能及使用方面的知識。

  銷售員的櫃台語言藝術是十分重要的,也是鍛鍊自己口才、提高服務品質的重要内容,并與創造經濟效益直接有關。

-THE END -

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