家門口擺個鞋櫃，

樓道裡放輛兒童車，

拐角處再堆把掃帚……

你有在家門口随意堆放過物品嗎？

如果鄰居提出反對意見，你會立即将擺放在門口的物品收走，還是置之不理呢？一對鄰裡為此就産生糾紛，進而鬧上公堂。

資料圖

家門口放鞋櫃、走道上放嬰兒車

鄰居起訴要求搬走

林女士（化名）和王女士（化名）是為花都某小區高層住宅中的鄰居，兩家房門所在的空間大約2平方米。林女士對房屋進行裝修時，發現王女士家将鞋櫃擺在了自家門口正對面，門口到電梯的通道上還放了好幾輛兒童車。

"你家怎麼把鞋櫃擺在我家門口，我不同意，請你搬走！"林女士多次向王女士提出搬走鞋櫃，但經物業管理公司、居委會、街道辦、派出所以及城管協調，王女士均不同意搬走鞋櫃。王女士認為，這也是她的家門口，而且兩家都有權使用，她拿來放鞋櫃，林女士當然也可以用。

溝通無果，林女士隻好起訴到花都法院，請求法院判決王女士搬走鞋櫃、雜物，消除安全隐患。

林女士訴稱，王女士家的鞋櫃正對着她家門口，每天都對着王女士全家人的鞋子，她的生活受到了嚴重影響！而且，鞋櫃放在消防通道也是不對的，如果發生地震倒下來了，逃生通道就堵上了。再者，消防法也規定了個人不得占用和堵塞安全出口，現在王女士在樓道裡放這麼多雜物，發生火災怎麼辦？

對此，王女士則稱，鞋櫃放在旁邊不影響林女士出行，而且即便倒下來也還是可以通行。如果林女士還是擔心發生火災的話，她可以買個消防滅火器放在旁邊。此外，她也會提醒家裡人注意脫鞋後收納到鞋櫃裡。

花都法院組織林女士和王女士一同進行了現場勘查，發現兩戶房産均處于同一消防門内，并共用一條通道通往最近的安全出口。花都法院多次組織雙方調解均未能達成一緻的調解意見，最終，結合現場勘查情況依法作出判決，支持林女士要求王女士将門前通道上所放置的鞋櫃及其他物品進行清理以消除安全隐患的主張。

宣判後，雙方未上訴，目前該判決已生效。

“共有”≠“專有”！

門前通道切忌這樣做

法院指出：

《最高人民法院關于審理建築物區分所有權糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第三條明确了包括通道、樓梯、大堂等共同通行部分屬于共有部分，業主享有共有和共同管理的權利。即自家房屋門外的通道屬于共有部分，業主們原則上都應當按照通道本身的使用功能進行使用，不能占道将“共有”變“專有”。

林女士家和王女士家門前的通道為公共通行的通道，屬于建築物的共有部分，林女士和王女士作為業主對此享有共有和共同管理的權利，并應當在合理限度内恰當使用。

根據消防法律法規的規定，建築物内的走道、安全出口均嚴禁堆放物品。在樓内通道上擺放雜物，雖方便一時，但如遇火災險情則會成為逃生和滅火救援的障礙，是對全體業主的生命财産安全的重大隐患。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規定：不動産的相鄰權利人應當按照有利生産、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正确處理相鄰關系。王女士應依法使用住宅内通道，保持過道通暢，方便鄰裡通行，保障自身和他人的生命财産安全。

法律知多D>>

01

《中華人民共和國消防法》

第二十八條任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

02

《高層民用建築消防安全管理規定》

第二十八條 高層民用建築的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。平時需要控制人員出入或者設有門禁系統的疏散門，應當保證發生火災時易于開啟，并在現場顯著位置設置醒目的提示和使用标識。

高層民用建築的常閉式防火門應當保持常閉，閉門器、順序器等部件應當完好有效；常開式防火門應當保證發生火災時自動關閉并反饋信号。

禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱内堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

文/廣州日報·新花城記者：章程 通訊員：花法宣

來源： 廣州日報

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