父母離婚房子過戶給子女新規定-tft每日頭條

父母離婚房子過戶給子女新規定

情感更新时间:2024-12-27 04:01:58

父母離婚房子過戶給子女新規定?父母贈與的房産過戶費用有四種的情況是：個人離婚的财産的分割無償的贈與；無償贈與的特定的親屬；無償贈與撫養人；無償贈與贍養人，我來為大家科普一下關于父母離婚房子過戶給子女新規定?以下内容希望對你有幫助!

父母離婚房子過戶給子女新規定

父母贈與的房産過戶費用有四種的情況是：個人離婚的财産的分割無償的贈與；無償贈與的特定的親屬；無償贈與撫養人；無償贈與贍養人。

免征營業稅情況主要有，離婚時财産分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋産權人死亡，房屋産權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業稅。

不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房産滿5年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，隻需要繳納契稅和産權轉移登記費，如果房産未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和産權轉移登記費。

以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房産沒有營業稅、個稅和契稅，隻需要繳納公證費。

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