計容面積是什麼意思?計容面積=小區内所有計算容積率的建築面積之和=規劃條件容積率X規劃建築用地面積一般情況下,容積率特指一宗地塊地上部分的開發強度(即等于地上建築面積除以用地面積),但現在部分城市開始出讓地下空間的使用權,且規定一個開發強度(即地下容積率)的上限,下面我們就來說一說關于計容面積是什麼意思?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!
計容面積=小區内所有計算容積率的建築面積之和=規劃條件容積率X規劃建築用地面積。一般情況下,容積率特指一宗地塊地上部分的開發強度(即等于地上建築面積除以用地面積),但現在部分城市開始出讓地下空間的使用權,且規定一個開發強度(即地下容積率)的上限。
若沒有明确指明為地下空間出讓的情況下,地下建築面積均不計入容積率。計容面積一般隻包括地上面積,小于等于建築面積,半地下室算一半計容面積,無産權地下室不計算計容面積。
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