今天（23日）

#上海89歲複旦老畢業生千萬房産被騙#話題

沖上微博熱搜

89歲的傅老伯早年畢業于複旦大學，曾有妻有兒。然而現如今他卻無家可歸，一套價值千萬的房産被人霸占，即使打了民事官司也要不回來。

而将老人房子奪走的不是别人，正是他曾極度信任，當女兒看待的一名女子。當初傅老伯好心幫忙，結果卻落入對方精心設計的陷阱之中。

人生最大之不幸莫過于晚景凄涼

輸了官司被趕出家門的傅老伯

懷着最後一絲希望

向奉賢警方報案

名校畢業的89歲老人

何以落得如此境地？

一起民事糾紛怎麼會變成刑事案件？

傅老伯能否最終要回自己的房産？

跟着東東一起來看

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在位于浦東臨港地區的一處臨街鋪面房中，一股難聞異味撲面而來。89歲的傅老伯就住在這裡。

向門裡望去，屋内的衛生條件讓人望而卻步。由于養了3隻貓，老人經常自顧不暇，所以屋内到處是垃圾、雜物以及發黴的菜和剩飯。

據傅老伯外甥女介紹，在上世紀50年代，傅老伯就讀于複旦大學。離開學校後傅老伯工作、娶妻生子，還算安穩。後來傅老伯中年離婚，前妻帶着兒子移居挪威，從此和傅老伯斷了聯系。

傅老伯和親戚處得很淡，往來很少，于是就成了孤老。

據傅老伯說，他之前在上海徐彙區擁有一套價值千萬的房産，但他先是遇到一個女“老賴”，後來又遇到一個女騙子，結果現在弄得自己落魄不堪，有家不能回，有房不能住……

2009年11月，傅老伯用動遷款，從湯女士夫婦手中購買了一套位于徐彙區龍華路上三房兩廳的房子。當時傅老伯承諾，湯女士和家人可以在兩年内原價買回房屋，過期視為放棄。在此期間，傅老伯同意将房屋租給湯女士一家使用兩年，月租金為5000元。

這套房子2009年過戶時，湯女士的房貸還剩10萬元，是傅老伯還的。

之後的兩年内，湯女士坐了牢，丈夫也因病去世。問題就出現了——傅老伯發現，湯女士無法按合同原定原價買回房屋，也不肯搬走！

湯女士認為，自己當年因為是在坐牢，所以沒能按照合同約定贖回房屋。如今房價大漲，她不會輕易交出這套房子。如果要她搬走，“大家都按市場價，還要補四五百萬”。

2013年，傅老伯一紙訴狀将湯女士告上了法庭，要求騰房。法院支持了傅老伯的請求，但因為湯女士是戒毒人員，她的婆婆和未成年的女兒沒有固定住處，且無他處房屋，執行起來很有難度。

就這樣，家庭情況特殊的湯女士一家，成了趕不走的“老賴”，12年來一直占據着傅老伯的房屋不肯搬走。

傅老伯遇到的這個情況

已經很讓人同情了

但沒想到

這套房子後來又被盯上了

2014年，傅老伯在機緣巧合之下認識了55歲的金某和她的家人。垂暮之年，像女兒一般出現的金某，某種程度上填補了傅老伯内心的缺憾。

然而，金某經營的公司多年來已是負債累累，負債高達4900多萬元。她關心傅老伯，就是企圖侵占他的房産。

相熟之後，金某提出，自己經營的一家空調公司出現了資金短缺，想要傅老伯拿房産去抵押貸款，借錢給她周轉。

由于金某曾多次請傅老伯去自己家的三四套房子裡吃過飯，所以傅老伯認為，金某是有經濟基礎和能力的人。最終，不好意思拒絕的傅老伯拿出房産證，借給了金某。

傅老伯拿出房産證之後，金某就帶着老人去銀行申請房屋抵押貸款，結果卻被告知傅老伯年齡太大了，不符合申貸要求。

于是，金某又提出，讓傅老伯将房屋過戶給她的妹夫盛某，然後再用妹夫的名義來貸款，成功後三個月内将房屋返還。

2015年5月19日，傅老伯和金某的妹夫盛某簽訂了一份标的為375萬的房屋買賣合同。但是傅老伯一分錢都沒收，就将房子過戶給了盛某。

三個月後，傅老伯想按照當初的口頭約定要回房子，可盛某不僅拒絕歸還房子，還讓傅老伯交房。

當傅老伯手足無措時，金某當起了“和事佬”。她建議傅老伯假戲真做，把房子低價賣給自己的妹夫盛某。

被逼無奈的傅老伯與盛某在2015年10月份又加簽了一份補充協議，補充協議之後，傅老伯收到房子首付款45萬元。金某和盛某就再也不理傅老伯了。

無奈之下

傅老伯在2015年底

向法院起訴了金某和盛某

要求解除合同、拿回房子

但讓老人意外的是

他竟然一審、二審都輸了官司

也就是說按照法院的判決

傅老伯已經對這套房屋徹底失去了控制

走投無路的老人最終向奉賢警方報了案

傅老伯為什麼會輸了這場官司呢？

這當中有什麼貓膩呢？

傅老伯說自己年歲已高，法律意識又比較淡薄，在簽訂補充協議後，根本沒有意識到自己作為賣家竟然隻拿了一份複印件。于是盛某和金某瞞着傅老伯在原件上添加條款做了手腳。

盛某在金某的指使下，在賣房協議上私自添加了一句話，“首付45萬，騰房”。

他們之所以加上這句話，就是因為早已知道傅老伯的這套房子存在房産糾紛，現在裡面住着糾紛一方當事人，根本沒辦法騰房。

2021年1月

上海市奉賢區人民檢察院

以合同詐騙罪對金某、盛某進行批捕

這起合同詐騙案，在奉賢公安和奉賢檢察院的合力下，進展順利。記者得知傅老伯對親屬不是很信任，防範心比較重。而對于噓寒問暖的外人，年事已高的老伯卻容易親近輕信。

在涉及重大财産問題時

切勿輕信他人

一定要多聽多咨詢

避免遭遇不必要的損失

來源：東方網綜合上海電視台案件聚焦、看看新聞Knews、新浪微博等

來源： 東方網

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