地鐵，正在重塑城市的空間價值。“地鐵一響，黃金萬兩”，是買房人耳濡目染的一句話，因為地鐵确實能消解不同城區與不同環線間的距離感，并構建出輻射半徑廣闊的“1小時生活圈”。

過去從西五環的石景山八角到東五環外的中國傳媒大學，即使非高峰期打車也要1個半小時，花費超過百元，如今坐地鐵出行僅要1個小時，票價隻有6塊錢，還不用擔心遇到高峰期堵車，簡直不要太爽。

正是由于地鐵出行的便利性和低成本，使得地鐵成為大部分上班族的首選交通。目前，北京已經開通20條地鐵線，基本串聯起五環内主要的商圈和大型居住區。

在北京買房時，購房者也非常關注樓盤與地鐵站的距離，優先選擇“地鐵盤”。一方面，自己居住的話，地鐵盤在交房入住後便于上下班通勤；另一方面，地鐵盤在二手房和租房市場更受歡迎，方便日後改善換房。

今天局長就為您盤點北京在售的“地鐵盤”，作為大家買房置業的參考。需強調幾點：

1、什麼叫“地鐵盤”？有些樓盤為了房子好賣，離地鐵3公裡也貼上地鐵盤的标簽，實際上社區與離地鐵站直線距離超過1.5公裡就不能算作地鐵盤了，因為以正常步速從出門等電梯到走出社區再走到地鐵站，這就要走15分鐘了。如果離得更遠，就需要借助單車或公交等代步工具。

上述地鐵盤中，中糧天恒天悅壹号距離4号線新宮站步行720米，招商雍合府距離清源路站步行1公裡，金融街金悅府距離義和莊站步行660米，總價380萬元/套起。

6号線是一條橫貫市區的東西向地鐵線，西起石景山區金安橋，東至通州區潞城，途徑金融街、東四、朝青等商圈。目前，地鐵6号線推售的地鐵盤主要集中在石景山、朝陽區和通州區，尤其以通州區的運河闆塊最多。

上述地鐵盤中，中海寰宇天下距離金安橋站800米，金安橋站是地鐵6号線西延與磁懸浮S1線、地鐵11号線的換乘站，是京西重要的交通樞紐；首創天禧距離呼家樓站500米，和錦薇棠位于朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，距離黃渠站300米左右。

目前分兩段開通運營，北段南起東城區中國美術館站，北至昌平區朱辛莊站，南段南起大興區瀛海站，北至東城區珠市口站。途徑奧森、王府井、大紅門等商圈。目前，地鐵8号線推售的地鐵盤主要集中在昌平區和大興區，尤其以大興區的瀛海闆塊最多。

8号線北段目前在售的地鐵盤都是老盤推新，南段的瀛海闆塊彙集了萬和斐麗、瀛海府等熱盤。萬和斐麗距離瀛海站步行840米，中鐵華僑城和園距離德茂站距離600米左右。

10号線是北京地鐵系統中客流量最大的環形線路，穿行海澱區、朝陽區和豐台區，途徑國貿、三元橋、中關村、公主墳、六裡橋、宋家莊、大紅門等商圈，也是北京房價最高的環線之一。目前，地鐵10号線推售的地鐵盤主要集中在豐台區的麗澤闆塊、宋家莊闆塊和朝陽區的國貿商圈。

上述地鐵盤中，北京壹号院位于朝陽區農展館闆塊，距離10号線農業展覽館站步行920米；西城天鑄位于豐台區麗澤闆塊，離六裡橋地鐵站步行660米左右，距離西局站900米；懋源釣雲台距離首經貿站840米左右，距離豐台站870米。

15号線是連接北京市區與北部順義新城的地鐵線路，西起清華東路西口站，東至俸伯站，途徑學院路、奧林匹克公園、望京等地，目前15号線的地鐵盤多集中在孫河闆塊。

孫河闆塊是全北京惟一一個“先整體規劃後開發”的高端居住闆塊，區域内名企開發的項目，在北京高端住宅上的銷售表現一直很強勁。上述地鐵盤中，天瑞宸章、中糧瑞府、景粼原著等距離孫河地鐵站均在1公裡左右；中海·望京府距離馬泉營站800米左右。

亦莊線是連接北京市區與北京經濟技術開發區的地鐵線路，北起宋家莊站，南至亦莊火車站，目前亦莊線的地鐵盤多集中在舊宮闆塊、榮昌東街闆塊和次渠闆塊。

上述地鐵盤中，通泰國際公館距離經海路地鐵站300米左右，首開住總熙悅安郡距離肖村地鐵站600米左右，江南府距離小紅門地鐵站850米左右。

昌平線是連接北京市區與北部昌平新城的地鐵線路，南起西二旗站，北至昌平西山口站，途徑西二旗、沙河高教園、南邵等創新産業集群，目前昌平線的地鐵盤多集中在沙河和南邵闆塊。

中海麗春湖墅·溫榆府位于昌平區沙河闆塊，離沙河站步行830米左右；北京風景距離南邵地鐵站步行800米左右；泰禾昌平拾景園距離南邵地鐵站步行230米左右。

房山線與燕房線是連接北京市區與南部房山新城的郊區地鐵線路，北起豐台區的郭公莊站，南至房山區燕山站，目前房山線和燕房線的地鐵盤多集中在途徑長陽、良鄉、閻村等闆塊。

上述地鐵盤中，中海京西裡距離蘇莊地鐵站100米左右，天恒水岸壹号距離良鄉大學城西站988米，中糧京西祥雲距離稻田地鐵站600米左右。

當然，除了上述在售的地鐵盤外，北京還有不少即将銷售的樓盤，處于地鐵站旁。詳情見下表：

局長精選的地鐵盤既有适合剛需客首次置業的上車盤，也有适合換房族可以挑選的改善房。挑選房源時，建議您将自己與家人的活動圈劃定出來，盡量找交叉重合地帶的房子，就是最适合一家人通勤的地鐵盤。

如果您還沒看夠，想要了解更多高性價比房源，可以留言呼喚局長哦~~

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