房子對我國的人們來說非常重要，有着不同尋常的意義，因為在我國的傳統思想中，房子不僅僅是居住的地方，同時更是家的象征。“有房才有家，先成家再立業”直接體現了房子對人們生活的影響，這也是人們一直在追求買房的主要原因。而現在在城市中，房子又被賦予了新的屬性，比如和愛情婚姻挂鈎，比如跟孩子教育、醫療資源等公共資源挂鈎，還比如和财富挂鈎等等。可以看出，在城市中房子和人們生活的方方面面挂鈎，這意味着想在城市中定居長期生活，買房子是第一步，也是必須經曆的一步。

但是大家也都知道，房價非常高，房子是一個大件，人們買房子并不容易。由于過去住房資源緊缺和樓市炒作以及成本上漲等原因，我國房價在過去20多年幾乎是一路上漲。根據統計數據顯示，截至2021年底我國平均房價為10139元/平方米，這意味着就算按照平均房價計算，現在一套房子也需要百萬元起步。并且這還隻是平均房價，在很多一二線熱點城市房價動辄2萬元起步，不是城市平均房價都在六七萬元一平方米。雖然房價很高，但是由于房子的賺錢效應非常強，導緻我國的人們都愛買房子，并且随着時間的推移，投資炒房的人們越來越多。就比如在2016年前後，由于全國大部分城市的房價都走出了翻倍行情，這給了人們極大的信心，大量的人都湧入樓市，一時間樓市出現了全民炒房的盛況。

從2016年9月份國家開啟樓市調控政策之後，樓市走勢就出現了轉變，特别是2016年12月國家首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”之後，房子的金融屬性就開始逐漸降低。進入2021年以來，全國房價走勢低迷，房子的賺錢效應越來越差，這讓最近兩年買房的很多人都面臨了虧損的問題。随着房價的下跌，越來越多的人開始認識到買房也會虧損，這也導緻很多人的購房觀念開始轉變了。過去大部分人買房都是以投資為主要目的，而現在越來越多的人開始以居住為目的了。确實，房子最終還是給人居住的，随着國家對樓市炒作的持續打擊，未來房子最終會慢慢回歸居住屬性，房價也将慢慢回歸到合理水平。

那麼在樓市的新環境下，人們的購房觀念也需要改變了，現如今人們買房應該以居住為目的，特别是在經濟條件隻允許買一套房子的時候，最好一次就購買到居住舒适的好房子。但是什麼是好房子呢？一套房子是否是好房子有着很多因素的影響，而樓層就是其中一大因素。特别是現在住宅基本上都是幾十層的高層住宅，不同樓層的居住體驗差距非常大。在過去，樓市中一直有着“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”的說法，但是随着物業水平的提高和住宅的創新發展，目前很多一樓和頂樓都成為了受人歡迎的樓層。比如現在一些一樓房子帶有花園，頂樓房子帶有閣樓或者露台，這些都為一樓和頂樓的房子加了分。所以，現在買房不能像過去那樣來選擇樓層了，對此内行人表示，這三類樓層才不建議買。

第一：不帶花園的一樓。雖然現在小區物業服務水平和綠化環境比較好，但是一樓的房子缺點依舊非常明顯。對于一樓帶花園的房子，由于有花園，所以很多時候人們為了花園可以忍受一樓房子的缺點，但是如果沒有了花園，那大部分一樓的房子就不如其他樓層的房子了。特别是現在的高層住宅，由于樓層太高，一樓房子的采光和通風效果都非常差，并且到了夏天蚊蟲很多，房間内非常潮濕。

另外，現在高層住宅小區容積率非常高，小區人口密度大，平時小區人來人往非常喧鬧，這導緻一樓房子噪音比較大，同時安全性和隐私性也比較差。

第二：二樓。二樓的房子缺點也非常明顯，基本上有着一樓房子所有的缺點。對于幾十層的高層住宅來說，二樓也非常低，再加上綠化樹木枝葉剛好遮擋了二樓的窗戶，這導緻二樓的房子采光和通風效果更差，到了夏天蚊蟲也會非常多。在安全和隐私方面，二樓的房子這方面也不怎麼好，所以很多二樓業主也會給房子安裝上防盜窗，這導緻二樓房子采光和通風效果會變得更差。

不同于一樓的房子，二樓的房子還有一個很大的隐患，那就是下水道反水問題。一樓房子是單獨走的排水通道，所以不存在下水道反水問題，而二樓房子是其他幾十個樓層共同排水通道，一旦下水道堵塞，下水道就可能出現反水情況。雖然現在下水道可以安裝止水閥，但是安裝止水閥之後，就會将這個問題抛給三樓的業主，并不能從根本上解決問題。

第三：設備層。在這裡要說明，低層住宅是沒有設備層的。過去的老房子沒有任何機械設備，自然沒有設備層，現在的新建低層住宅雖然有電梯，但是電梯電機安裝在地下室，所以也沒有設備層。而現在的新建高層住宅就不同了，這些高層住宅需要大量的機械設備才能保證居民的正常生活，比如電梯、電力電氣設備、消防設備、寬帶設備和自來水加壓設備等等。對于這些機械設備來說，需要一個地方安置，由于樓層太高，所以隻有安裝在中間樓層才能保證所有樓層居民的正常生活，這一層也就被稱之為設備層。

大家都知道，這些機械設備基本上24小時都在運轉，隻有這樣才能保證居民的正常生活。而這些機械設備在運行時會産生大量噪音、熱量和電壓輻射，會影響所在樓層居民的正常生活。因此，大家在買房時，最好選擇避開設備層。

對于這三類樓層而言，你有何看法呢？

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!